Пермские застройщики намерены немного потеснить корпорацию «Девелопмент-Юг», купившую 80 га в микрорайоне Ива. Подписанное ранее предварительное соглашение между СИК «Девелопмент-Юг» и НП «Западуралстрой» предполагало, что компании будут сотрудничать по схеме «70 на 30». Теперь же пермяки намерены увеличить свое участие в освоении этого земельного участка до 35%. Наблюдатели отмечают, что инвесторам есть за что побороться.
Краснодарская компания «Девелопмент-Юг» выиграла 80 га в микрорайоне Ива в конце февраля. Стартовая цена участка составляла 285,781 млн рублей. По условиям аукциона победитель получал землю в аренду на пять лет. Торги завершились уже на четвертом шаге: за 305,781 млн рублей участок достался краснодарцам.
Спустя неделю после торгов президент строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Сергей Иванов рассказал, что корпорация подписала предварительное соглашение с пермским некоммерческим партнерством «Западуралстрой» о сотрудничестве по схеме «70 на 30». В такой пропорции будет происходить участие партнеров в застройке 80 га в микрорайоне Ива. Но теперь пермяки намерены скорректировать позиции. Как сообщил „Ъ“ один из участников НП, еще до торгов пермские застройщики предлагали другой вариант — «60 на 40». Но сейчас хотят получить хотя бы 35% (то есть на 4 га больше). Окончательно параметры сотрудничества будут определены в мае, когда корпорация представит концепцию комплексной застройки первой очереди (около 500 тыс. кв. м).
Для участия в застройке Ивы пять членов некоммерческого партнерства «Западуралстрой» намерены зарегистрировать ООО «Западуралстрой-Ива». Предполагается, что по 25% будет принадлежать ООО «Пермский завод силикатных панелей», ОАО «Стройпанелькомплект», ООО «Трест Первый», 15% — группе компаний «Мегаполис» и 10% — ОАО «Пермглавснаб». Возглавит это предприятие руководитель партнерства Ювиль Каллю.
«Так решили, что хотелось бы 35%. Тогда все решают свои задачи, — пояснил „Ъ“ владелец группы строительных компаний «Мегаполис» Леонид Крепак. — ПЗСП, «Стройпанелькомплект» вынуждены больше строить, чтобы обеспечивать свои заводы заказами». «Удастся договориться — хорошо. Это дополнительно несколько гектаров. Нет — будем работать по соглашению», — уточнил „Ъ“ гендиректор «Стройпанелькомплекта» Виктор Суетин.
Председатель департамента планирования и развития Перми Татьяна Самойленко сообщила „Ъ“, что в курсе переговорного процесса «Западуралстроя» и «Девелопмент-Юга», но власти в него не вмешиваются. По ее мнению, местные застройщики не зря решились на торг. «Пять процентов от проданной нами Ивы-1 — это 4 га, то есть порядка 50–60% тыс. кв. метров жилья. Если продавать эти метры за 60 тыс. рублей, то чистая прибыль составит около 720 млн рублей. То есть пермякам есть за что торговаться», — говорит госпожа Самойленко.
Надежда Емельянова