Профсоюзы затянули курортный сезон

Президиум крайсовпрофа в очередной раз не смог утвердить параметры сделки по продаже 17,8% акций ЗАО «Курорт «Усть-Качка»» мажоритарию Валерию Гараеву. Членов крайсовпрофа не устроила залоговая база сделки и не решенная ситуация с 7%-ным пакетом акций ФНПР. В профсоюзах полагают, что переговоры будут продолжены. Его члены считают, что господин Гараев не заинтересован в присутствии миноритариев в лице профсоюзов, которые могут довести до блокирующего свой нынешний пакет в 24,8%.

Как рассказал „Ъ“ лидер крайсовпрофа Виктор Ефремов, на мартовское заседание президиума он внес проекты договоров о продаже 17,8% акций ЗАО «Курорт «Усть-Качка»», находящихся в профсоюзной собственности. Покупатель — ЗАО «Курорт «Усть-Качка»» в обеспечение договоров готов предоставить корпус «Малахит» (пятиэтажное здание санатория), а также выделить крайсовпрофу задаток в 25 млн рублей. В свою очередь крайсовпроф должен был продать ЗАО 17,8% своих акций за 90 млн рублей. При этом, отметил господин Ефремов, договоры были составлены так, что право на акции к ЗАО перешли бы только после уплаты всех средств.

Члены президиума, тем не менее, не согласовали параметры сделки. Господин Ефремов полагает, что это может быть сделано не по экономическим, а по политическим причинам. Напомним, что этой весной внутри руководства крайсовпрофа произошел конфликт, когда ряд лидеров организации попытались внести изменения в устав крайсовпрофа, ограничивающие лидерство его руководителя.

Курорт «Усть-Качка» расположен в Пермском районе в 54 км от Перми, располагает четырьмя корпусами повышенной комфортности: «Европейский», «Малахит», «Славянский» и «Уральский». 75,2% акций контролируют структуры совладельца сети гостиниц AMAKS Валерия Гараева. 17,8% акций принадлежит крайсовпрофу, еще 7% владеет Федерация независимых профсоюзов России (ФНПР). Конфликт вокруг профсоюзных акций курорта «Усть-Качка» начался в прошлом году. Сначала в январе 2007 года крайсовпроф продал малоизвестному ООО «Диксар» 47,5% акций за 240 млн рублей. На первом этапе сделки фирма выкупила 29,7% профсоюзных акций, заплатив соответственно только часть суммы — 150 млн рублей. В дальнейшем активы оказались в собственности господина Гараева, уже владевшего 45,5% акций ЗАО. Однако второй этап сделки к установленному на 1 июля сроку так и не был завершен — «Диксар» не заплатил остававшиеся 90 млн рублей, а вскоре компания и вовсе была ликвидирована. В итоге мажоритарий получил в ЗАО квалифицированное большинство (более 75%), а профсоюзы вместе с ФНПР потеряли блокирующий пакет, оставшись с 24,8%. Новый лидер крайсовпрофа Виктор Ефремов объявил о желании через суд добиться расторжения не выгодной для крайсовпрофа сделки. Но мажоритарий осенью прошлого года пошел на мировую и предложил выкупить оставшиеся бумаги профсоюзов за 90 млн рублей.

Впервые параметры новой сделки президиум крайсовпрофа обсудил в декабре 2007 года. Тогда он отклонил их, по данным господина Ефремова, из-за того, что членов президиума не устроил небольшой первоначальный платеж — 10 млн рублей и длительные сроки всей оплаты (сделка должна быть завершена к октябрю 2008 года). Сейчас новые условия также не устроили профлидеров.

Руководитель электропрофсоюзов Прикамья Андрей Сачков сообщил „Ъ“, что господин Ефремов действительно вынес на обсуждение президиума проекты двух договоров о продаже 17,8% акций в ЗАО. Первый договор был с ЗАО «Курорт «Усть-Качка»», второй с ООО «Малахит».

По его словам, членов президиума смутило две вещи. Во-первых, ситуация с 7%-ным пакетом акций ФНПР. По законодательству об акционерных обществах накануне сделки с господином Гараевым профсоюз предложил ФНПР воспользоваться преимущественным правом и купить краевые 17,8% акций. Но ФНПР отказалась от оферты и в ответном письме предложила совместно продать пакет «Усть-Качки». Господин Сачков считает необходимым проработать этот вопрос, поскольку сообща ФНПР и профсоюзы смогут продать свои бумаги в ЗАО дороже. Во-вторых, залогом в обоих договорах выступал корпус «Малахит». Андрей Сачков сообщил, что на президиуме была озвучена оценка здания — 60 млн рублей. По его словам, профсоюзы опасаются, что, выполнив обязательства по одному из договоров, мажоритарий «Усть-Качки» откажется от условий по второму, и крайсовпроф вновь не получит деньги. А залогом по обоим договорам выступает одно и то же здание, чья стоимость меньше 90 млн рублей. «Мы не против продажи акций «Усть-Качки» — для нас этот объект потерян. Просто мы стали осторожнее. Наша позиция — утром деньги, вечером — стулья», — резюмировал господин Сачков.

В профсоюзах намерены продолжать переговоры с господином Гараевым. Виктор Ефремов считает, что профсоюзы должны получить 90 млн рублей, чтобы вложить их в новые проекты. По данным „Ъ“, в недрах профсоюза изучается возможность строительства новой штаб-квартиры.

С мажоритарием „Ъ“ связаться не удалось, но ранее он заявлял о необходимости переговоров с профсоюзами. Источник в крайсовпрофе считает, что выкупить 24,8% он может из-за опасения, что миноритарии могут докупить 0,2% акций ЗАО. В этом случае пакет станет блокирующим, что даст миноритариям дополнительный рычаг влияния на ЗАО. Есть рычаги для борьбы с миноритариями и у господина Гараева. Владея более 75% акций он может инициировать проведение допэмиссии, которая окончательно размоет доли профсоюзов. Стоит отметить, такие планы были у мажоритария прошлым летом.
Вячеслав Суханов