Как стало известно „Ъ“, в собственность госкорпорации «Ростехнологии» могут быть переданы два известных дома отдыха в Сочи – санатории им. Орджоникидзе и «Зеленая роща», где находится знаменитая дача Сталина. Основная ценность этих активов – земля: перед Олимпиадой-2014 рыночная стоимость всех 75 га, принадлежащих здравницам, может достичь $1,5 млрд.
В приемной гендиректора санатория им. Орджоникидзе Сергея Татевосова ответили, что он находится в командировке. По данным «СПАРК-Интерфакс», на январь 2008 года 100% этого санатория принадлежало территориальному управлению Росимущества по Краснодарскому краю. Согласно распоряжению правительства РФ №1184-р, свой пакет государство планировало продать в 2007 году, но, по словам источника „Ъ“ в мэрии Сочи, пакет до сих пор находится в госсобственности. В управлении Росимущества Краснодарского края отказались комментировать этот вопрос, отметив, что «ведомство не дает справок по приватизируемому имуществу».
С санаторием «Зеленая роща» ситуация менее простая: государству принадлежит 51% ОАО, которые согласно распоряжению правительства №1184-р федеральные власти также планировали продать. Как рассказал „Ъ“ заместитель гендиректора «Зеленой рощи» Владимир Шишкин, среди других акционеров санатория значатся «Лукойл» и «Татнефть». Вчера получить комментарий в этих компаниях не удалось. По данным «СПАРК-Интерфакс», представители «Лукойла» и «Татнефти» входили в совет директоров ОАО еще в 2002 году.
Госкорпорация «Ростехнологии» создается на базе ФГУП «Рособоронэкспорт». Гендиректор — бывший коллега Владимира Путина по службе во внешней разведке КГБ СССР и экс-глава «Рособоронэкспорта» Сергей Чемезов. На конец 2007 года, активы «Рособоронэкспорта» и дочерних структур оценивались в $25 млрд, еще примерно $5,5 млрд ежегодно проходит через его счета в виде экспортных контрактов, портфель заказов составляет более $23 млрд.( см. „Ъ“ от 3 декабря 2007 года)
«Зеленая роща», где находится знаменитая дача Сталина, и санаторий имени Орджоникидзе – знаковые объекты в центре Сочи, но самая большая ценность — земельные участки здравниц: территория «Зеленой рощи составляет около 45 га, санатория имени Орджоникидзе — около 30 га. «В разгар олимпийского бума рыночная стоимость всех 75 га, принадлежащих санаториям, может достичь $1,5 млрд из минимального расчета $200 тыс. за сотку», — говорит гендиректор «Новой площади» Денис Семыкин. Многие девелоперы присматривались к «Зеленой роще», но сложность заключается в том, что 90% территории относятся к дендропарку, где застройка запрещена, говорит источник „Ъ“ в администрации города. Частичная застройка возможна на территории санатория имени Орджоникидзе, считают работающие в Сочи девелоперы. «Здесь можно построить гостиницу и элитное жилье общей площадью 30-40 тыс. кв. м», — подсчитала коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба.
Халиль Аминов, Елена Киселева