Донские архитекторы штурмуют Кавказ

Институт территориального и градостроительного проектирования Ростовской области выиграл тендер на разработку генплана Владикавказа. Цена контракта составляет 48 млн рублей. Главным соперником института в тендере был частный «Южный центр градостроительства» из Ростова. Рентабельность таких проектов оценивается как минимум в 30%. В Институте не рассчитывают на значительную прибыль от реализации контракта, однако надеются, что успех в тендере обеспечит его подобными заказами от других северокавказских городов.

Открытый конкурс за право разработать генплан Владикавказа прошел в столице Северной Осетии первого апреля. В нем приняли участие две частные и одна государственная организация: ООО «Интех Ком» из города Долгопрудный (Московская область), ООО «Южный градостроительный центр» из Ростова и «Институт территориального и градостроительного проектирования Ростовской области». Официально итоги тендера еще не подведены, но, как рассказал „Ъ“ руководитель управления по закупкам и торгам Владикавказа Казбек Гиоев, победителем стал Институт.

Максимальная цена контракта, согласно требованиям тендера, могла составить 60 млн рублей. По словам господина Гиоева, «Интех Ком» предложил цену контракта на 5 млн рублей меньше (43 млн), чем ростовские конкуренты, но, как оказалось, эта компания не имеет лицензии на проектирование первой и второй степени ответственности в области строительства и архитектуры. «Южный центр градостроительства» был готов выполнить контракт за 48,05 млн рублей. Институт предложил разработать генплан за 48 млн рублей.

Разработка генплана Владикавказа должна быть завершена в августе 2010 года. Заместитель руководителя Института Вячеслав Зинченко рассказал „Ъ“, что к работе будут привлечены архитекторы столицы Северной Осетии. «Город, по генплану, должен будет развиваться и как современный экономический и как культурный центр, сохранивший большое количество памятников архитектуры», — добавил он. • Государственное учреждение «Институт территориального и градостроительного проектирования Ростовской области» был создан в феврале 2007 года. Его учредителем является областное министерство территориального развития, градостроительства и архитектуры. Занимается разработкой градостроительной документации и обеспечением градостроительной деятельности. Штат сотрудников — около 60–70 человек. По оценке ростовского архитектора, который попросил не называть его имени, рентабельность подобных проектов составляет как минимум 30%. Но Вячеслав Зинченко говорит, что «Институт» в данном случае не рассчитывает на получение большой прибыли: «Не уверен, что получится положительная рентабельность. Нас ждет огромный объем работы. Если в Ростовской области уровень развития топографии, геологии, геодезии достаточно высок, то во Владикавказе придется все начинать с начала. Мы хотим сделать образцовый генплан, что даст нам возможность и в дальнейшем получать подобные проекты для других городов Северного Кавказа».

Руководитель «Южного градостроительного центра» Юрий Трухачев (является председателем Совета Южного архитектурного общества Союза архитекторов России) отказался от комментариев по итогам тендера до официального объявления его результатов. Его заместитель Сергей Трухачев уверен, что «Центр» вполне способен справиться с таким заказом. «С лета 2006 годы мы работаем над схемой территориального развития Северной Осетии, проект близок к завершению. Нами уже закончены схемы территориального планирования Астраханской области и Адыгеи, разрабатываются схемы для Карачаево-Черкесии и Калмыкии», — говорит он.

Некоторые эксперты отмечают дефицит квалифицированных специалистов в сфере градостроения. «Из ростовских проектных институтов ушли почти все лучшие кадры, и если теперь заказ попадает к ним, то на выходе получается всего лишь проектно-сметная документация, почти не содержащая современных архитектурных решений. Поэтому от ростовчан уплыли многие выгодные заказы, в частности, на разработку генплана Ростова, который в 2002 году достался Институту урбанистики из Санкт-Петербурга», — говорит руководитель архитектурной группы «Кислород» (Ростов) Майя Зимина-Мстибовская. По ее мнению, для создания генплана Владикавказа частная мастерская была бы предпочтительнее, так как авторский коллектив в ней формируется более гибко. Госпожа Зимина-Мстибовская отметила однако, что об «Институте территориального и градостроительного проектирования Ростовской области» и его возможностях ей ничего не известно, кроме того, что он существует и активно финансируется.

Александр Воробьев