Губернатор Владимир Кулаков обвинил в социальной безответственности ООО «Управляющая компания (УК) „Агро-инвест“» (Москва, занимается в регионе растениеводством на участках общей площадью около 100 тыс. га) и не исключил, что инвестору придется уйти с воронежских земель. В свою очередь, представители «Агро-инвеста» утверждают, что на компанию оказывается давление со стороны губернских властей. Участники рынка видят причины возникновения конфликта в несовершенстве законодательства, регулирующего земельные отношения.
По словам губернатора Владимира Кулакова, «Агро-инвест» приобрел уже 100 тыс. га воронежских земель и собирается купить еще, но намерен заниматься только растениеводством, не оказывая социальной поддержки селу. Позицию местных властей в отношении ООО УК «Агро-инвест» вчера объяснила первый замруководителя главного управления аграрной политики администрации области Валентина Малева: «Всем инвесторам в АПК региона было предложено помимо прочих направлений деятельности вкладываться в животноводство. Растениеводство нельзя назвать инвестициями в полной мере – оно не прикрепляет компании к земле, поскольку не требует возведения агропромышленных объектов». Госпожа Малева добавила, что тем инвесторам, которые согласились на такие условия работы, предлагалось заключить соглашение о сотрудничестве с обладминистрацией и районными властями. По словам чиновницы, с УК «Агро-инвест»» такого рода документов до сих пор не подписано, поскольку компания так и не предложила конкретных инвестпроектов.
ООО «Управляющая компания „Агро-инвест“» считается структурой шведской Black Earth Farming Ltd, которая была создана под сельхозпроекты в России в 2005 году гражданином Швеции Михаилом Орловым (он же является гендиректором «Агро-инвеста»). Помимо Черноземья «Агро-инвест» располагает землей и сельхозпредприятиями в Калужской, Рязанской и Самарской областях. На конец 2007 года обществу принадлежало порядка 300 тыс. га в Центральной России. Компания также озвучивала намерения приобрести в Черноземье еще около 300 тыс. га залежных земель на сумму $250 млн.
Руководитель воронежского филиала ООО УК «Агро-инвест» Игорь Комаров не выразил удивления по поводу критики губернатора. «Компания постоянно ощущает на себе давление со стороны местных властей. Например, нам постоянно тормозят оформление прав на земельные участки», – пояснил господин Комаров, добавив, что не раз уже спрашивал участников рынка и чиновников, в чем «Агро-инвест» провинился перед обладминистрацией, однако «все в ответ лишь пожимают плечами». «Мы надеемся, что диалог с местными властями удастся наладить, для чего готовы предоставить всю информацию по своим планам в регионе», – заявил Игорь Комаров. Он сообщил, что компания занимается в области выращиванием зерновых и масличных культур на земельных участках общей площадью около 100 тыс. га, а в дальнейшем намерена приобрести еще свыше 50 тыс. га. «Однако в наших планах есть и животноводческие проекты: мы собираемся построить в области пять молочных ферм в общей сложности на 5-6 тыс. голов», – подчеркнул Игорь Комаров, однако сумму инвестиций в проект и сроки его реализации назвать затруднился. «Готовый вариант соглашения о сотрудничестве с обладминистрацией лежит у меня на рабочем столе, но местные власти со мной не хотят встречаться», – заверил господин Комаров. Директор по развитию бизнеса УК «Агро-инвест» Борис Розенвальд вчера отказался комментировать ситуацию, назвав ее щекотливой, однако выразил надежду, что консенсус между компанией и обладминистрацией все же удастся найти.
Председатель комитета облдумы по аграрной политике и земельным вопросам Николай Гапоненко напомнил, что в регионе не стояла и не стоит задача отдать сельское хозяйство нескольким крупным компаниям. «Мы изначально поддерживали всех участников рынка, поэтому у нас сохранилось множество самостоятельных небольших хозяйств, в то время как, например, в Белгородской области их можно пересчитать по пальцам», – пояснил господин Гапоненко. «Мы не против крупных инвесторов, но они при своих финансовых возможностях должны развивать полноценные проекты, а не просто скупать земли», – подчеркнул депутат. Секретарь обкома КПРФ, депутат облдумы Андрей Рогатнев считает странной сложившуюся ситуацию: «Когда в регионе происходит массовая скупка земельных паев непонятными структурами, прозрачному инвестору предъявляют обвинения в бесполезности и мешают работать». По предположению господина Рогатнева, деятельность «Агро-инвеста» по приобретению больших площадей «могла помешать реализации серых схем с земельными участками в области».
Гендиректор и владелец ООО «Интеко-агро» Виктор Батурин, чья компания владеет обширными угодьями в Белгородской и Курской областях, считает, что почва для подобных конфликтов была изначально заложена в российском земельном законодательстве, «когда крестьянам раздали паи, которые не имели ни четких границ, ни справедливой стоимости». «Теперь земля перепродается и арендуется по серым схемам, а добросовестные инвесторы не могут быть уверены в своих правах на участки», – пояснил господин Батурин.
Евгений Тимошинов
