Еще одна пермская строительная компания выходит за пределы региона. ООО «Трест Первый», подконтрольное бизнесмену Сергею Прохорову, намерено заняться жилищным строительством в Рыбинске (Ярославская область). Пермские девелоперы, которые строят жилье в других регионах, отмечают, что реализовывать такие проекты проще в партнерстве с местными застройщиками или инвесторами.
Как сообщил „Ъ“ источник, близкий к владельцам ООО «Трест Первый» (ТП), компания начинает жилищное строительство в Рыбинске (Ярославская область). На стадии проектирования жилой комплекс из первых в городе 17-этажных домов общей площадью 30 тыс. кв. метров (всего три дома). Строительство начнется в этом году. Участок расположен в самом центре Рыбинска — на берегу Волги. Также ТП разрабатывает второй жилкомплекс на 40 тыс. кв. метров. По данным собеседника „Ъ“, всего компания владеет несколькими участками в Рыбинске общей площадью порядка 200 га. «Строительство в Рыбинске перспективно — в прошлом году сдано всего 12 тыс. кв. метров, — пояснил „Ъ“ источник. — Стоимость жилья в центре города — 40 тыс. рублей, как на Кислотных Дачах в Перми, где «Трест Первый» совместно со «Стройиндустрией» строит микрорайон площадью 100 тыс. кв. метров».
Стоит отметить, что владелец ТП — бывший депутат ЗС Пермской области Сергей Прохоров также является акционером «Рыбинсккабеля». А в самом Рыбинске живет мощная пермская диаспора, возникшая в 70-х годах, когда бывший завод имени Свердлова помогал создавать в городе «Рыбинские моторы» (ныне НПО «Сатурн»). «Рыбинцы очень лояльно относятся к пермякам», — говорит собеседник.
ООО «Трест Первый» образовано в 2006 году, управляет рядом строительных организаций (ОАО «ЖБК №7», ООО «Уралинвестстрой», ЗАО «ПроектТехСтрой»). Владельцем компании является бывший депутат ЗС Пермской области Сергей Прохоров. Специализируется на жилищном строительстве. Обороты не раскрываются.
«Трест Первый» не первый девелопер из Перми, кто отважился на реализацию строительных проектов за пределами региона. Но он пока единственный, кто намерен стать не только инвестором, но и застройщиком. Так пермское ООО «Проспект» ведет проектные работы в Иркутске. Предполагается, что на берегу Ангары «Проспект» в партнерстве с местными инвесторами и застройщиками построит целый микрорайон (площадью около 3 млн кв. метров). Бывший совладелец березниковского «Азота» Сергей Макаров в партнерстве с ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» возводит микрорайон в Екатеринбурге. К 2011 году будет построено 18 зданий высотой шесть, девять и двенадцать этажей. ОАО «Камская долина» (KD Group) ведет переговоры об участии в строительстве многоэтажного жилья в Тюмени и Самаре.
Как рассказал „Ъ“ гендиректор KD Group Андрей Гладиков, девелоперы выбирают новые регионы для приложения сил по разным причинам — не только экономическим, но и исходя из личных связей, партнерских отношений. «Мало кто начинает строить в незнакомом месте», — утверждает он. Так, в Тюмени и Самаре KD Group выступит как инвестор, в партнерстве с кем-либо из местных застройщиков. Совладелец «Проспекта» Александр Зотов соглашается с тем, что привлекать местных партнеров эффективнее. По его словам, застраивать микрорайон на Ангаре будет пул инвесторов, куда войдут и местные игроки.
Надежда Емельянова
