Технопарк уперся в рынок

Владельцы и торговцы открытого рынка в микрорайоне «Щ» новосибирского Академгородка развернули кампанию против передачи участка земли, на котором находится рынок, под торгово– развлекательный центр (ТРЦ). Его предполагается построить в рамках реализации проекта технопарка. Вчера им удалось добиться первого заметного успеха — заручиться поддержкой депутатов горсовета. Но в Сибирском отделении Российской академии наук (СО РАН), которое является арендатором участка, считают, что никаких рычагов для воздействия на ситуацию у депутатов нет.

Кампанию против предстоящей застройки участка, на котором сегодня работает ЗАО «Рынок нижней зоны Академгородка» (РНЗА), его руководство и торговцы начали в среду утром. На территории рынка прошел стихийный митинг протеста, в котором, по разным оценкам, приняли участие от 150 до 500 человек. Вчера обращение руководства РНЗА к горсовету рассмотрела комиссия горсовета по научно–производственному развитию и предпринимательству.
Согласно инвестиционному соглашению о строительстве технопарка, заключенному летом 2006 года между администрацией Новосибирской области, СО РАН и «РосЕвроДевелопментом» (стратегический инвестор), в микрорайоне «Щ» должен быть возведен ТРЦ площадью примерно 15 тыс. кв. м. Сегодня на этом участке расположен открытый рынок, организованный в 1993 году. На РНЗА, занимающем 1 га, работают 310 индивидуальных предпринимателей, 10 ООО, в летний период — 1,5 тыс. садоводов–любителей. Земля находится в федеральной собственности и передана в аренду СО РАН. Как рассказал депутатам гендиректор РНЗА Геннадий Останин, в марте 2008 года управление делами СО РАН устно предупредило о том, что договор аренды, на основании которого работает рынок, будет расторгнут в ближайшее время, а участок передан под строительство ТРЦ. По его словам, РНЗА планировал строительство собственного торгового комплекса: в 2003 году ЗАО и СО РАН заключили соответствующий инвестиционный договор, и в подготовку строительства было вложено более 9 млн руб. Однако решением СО РАН в 2005 году строительство было приостановлено.
По мнению господина Останина, рынок имеет для микрорайона огромное социальное значение — «там можно приобрести социально значимые продукты, цена которых значительно ниже, чем в гиперсупермаркетах». Кроме того, если рынок ликвидируют, то пострадают не только 500 его работников, «лишенных средств к существованию», но и райадминистрация, которая лишится 1 млн руб. ежемесячных налоговых поступлений. «Рынок необходим!» — подтвердила замглавы администрации Советского района Надежда Ишутенко. Она сообщила, что райадминистрация хотела бы выделить для рынка другой участок, но «муниципальных земель, пригодных для строительства», нет.
Заместитель управделами СО РАН по вопросам аренды, инвестиций и предпринимательской деятельности Алексей Швецов попытался убедить депутатов в правильности позиции отделения. «Договор аренды был заключен в 2001 году, еще до принятия Земельного кодекса... Обстоятельства существенно изменились, и собственник в лице РФ распорядился участком, который теперь представляет интерес для другой программы», — пояснил он. И подчеркнул, что нарушителем инвестиционного договора следует считать ЗАО РНЗА, которое «с 2003–го по 2005–й могло успеть построить три рынка».
Однако депутаты дружно встали на защиту РНЗА. Председатель комиссии Александр Солодкин предположил, что руководству ЗАО умышленно не дали заняться строительством. «Люди пытались сами заработать денег на строительство, но немножко не успели! Конечно, проще привезти мешок с деньгами!» — поддержал его Сергей Бондаренко. А Валерий Науменко добавил, что строительство нового технопарка вообще выглядит «как ширма для строительства запредельно дорогого элитного жилья», и руководство СО РАН «все в интересах московских инвесторов» создает «нездоровую» ситуацию, когда ни с администрацией района, ни с его жителями не считаются.
В итоге депутаты решили обратиться к мэру Новосибирска, руководству «РосЕвроДевелопмента», а также в облсовет и в Госдуму РФ с требованием сохранить рынок. Депутата Алексея Медведева, представляющего в горсовете данный округ, уполномочили лично обратиться к руководству компании для урегулирования конфликта.
В «РосЕвроДевелопменте» от комментариев вчера отказались, сославшись на то, что все руководство находится в командировке. По словам господина Швецова, решение комиссии носило номинальный характер, поскольку никаких рычагов для воздействия на ситуацию у депутатов нет. По его словам, «РосЕвроДевелопмент» может согласиться на строительство нового крытого рынка, куда смогут перейти торговцы.
Полина Добролюбова, Александр Галичанин, Новосибирск