Наблюдаемый жилфонд

Воронежский арбитраж ввел процедуру наблюдения в ОАО «Городская управляющая компания» (ГУК), обслуживающем треть жилого фонда Воронежа, – с подачи гендиректора Виктора Чернуцкого. Основным подтвержденным кредитором выступает ООО «Фрэш» (30,9 млн рублей). Эксперты наиболее вероятным развитием событий считают внешнее управление.

Представитель воронежского арбитража Светлана Бершадская вчера подтвердила, что на ГУК введена процедура наблюдения. «Заявителем выступила сама компания», – пояснила она, добавив, что следующее заседание пройдет через месяц – именно тогда и будет назначен временный управляющий ГУК. Гендиректор компании Виктор Чернуцкий признал, что инициировал начало процедуры банкротства. «Временным управляющим станет Денис Казаков из нижегородской саморегулируемой организации „Альянс“, а председателем совета директоров ГУК пока остается экс-директор департамента муниципальной собственности горадминистрации Александр Кучин», – уточнил он.

ОАО «ГУК» образовано постановлением мэра 1 июня 2006 года. Муниципальный информационно-вычислительный центр (руководитель – депутат гордумы Андрей Дубовской) оплатил 90% акций уставного капитала, ООО «Воронежская управляющая компания» – 10%. Предприятие сразу после его создания возглавил бывший депутат Федор Ковалев. В начале 2008 года его сменил Виктор Чернуцкий. ГУК обслуживает 600 домов, что составляет почти треть всего жилого фонда Воронежа. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка в 2006 году – 66,35 млн, чистый убыток – 1,63 млн рублей. В имуществе у ГУК находится только офисное оборудование – помещения и технику компания арендовала. Основным подтвержденным кредитором является ООО «Фрэш», по данным «СПАРК-Интерфакс», зарегистрированное в Воронеже по адресу улица Транспортная, 5А (владелец – физлицо, гендиректор – Евгений Ишутин). Согласно решению арбитража, долг ГУК перед обществом составляет 30,9 млн рублей – по договору беспроцентного вексельного займа. Общий объем кредитных обязательств ГУК ее гендиректор Виктор Чернуцкий назвать затруднился. По оценке депутата гордумы Александра Тюрина, размер долгов компании приближается к отметке 100 млн рублей – с учетом обязательств перед МУП «Водоканал Воронежа» (33 млн рублей).

Анастасия Маликова, юрист, специализирующаяся на процессах о банкротстве, напомнила, что заявление в арбитраж о введении процедуры наблюдения компания обязана подать в случае, если ее долги превышают стоимость имущества. После утверждения временный управляющий должен назначить дату собрания кредиторов, которое определится с дальнейшей судьбой ГУК – вводить на ней внешнее или конкурсное управление. Как считает господин Тюрин, лучший вариант развития событий – внешнее управление: «В таком случае будет введен мораторий на взимание любых долгов с ГУК и компания сможет спокойно разобраться в запутанном финансовом состоянии, а затем начать оздоровление». Потенциальный временный управляющий ГУК Денис Казаков сообщил, что уже общался с руководством компании. «Судя по предоставленной мне информации, шансы выжить у ГУК есть», – сообщил господин Казаков, добавив, что введение внешнего управления – наиболее вероятное развитие событий для компании.

Между тем бывший гендиректор ГУК Федор Ковалев, ушедший в отставку в феврале, заявил, что не заключал договоров с ООО «Фрэш» и не получал от общества никаких долговых векселей. «Думаю, документы, предъявленные в арбитражный суд от лица явно подставной фирмы, были сфальсифицированы», – отметил Федор Ковалев, добавив, что обратился в облпрокуратуру с просьбой разобраться в ситуации. По мнению господина Ковалева, через ООО «Фрэш» «кто-то хочет прибрать к рукам долги города перед ГУК по межтарифной разнице, которые на сегодня составляют около 40 млн рублей».

С деятельностью ГУК связан ряд скандалов. Так, Федор Ковалев был уволен с поста гендиректора после того, как выяснилось, что его зам Константин Колядин переоформил почти всех сотрудников и офисное оборудование ГУК на ООО «Дарт» – якобы для минимизации налоговых издержек. Впрочем, как сообщил вчера сам господин Колядин, офисное оборудование уже возвращено в ГУК: «ООО „Дарт“ продало его ГУК по остаточной стоимости – за 300 тыс. рублей». Комментарий и.о. первого вице-мэра Алексея Котенко, курирующего ситуацию на ГУК, получить вчера не удалось – по рабочему телефону его не застали, а мобильный он сменил после утверждения заместителем главы города.br>
Евгений Тимошинов