Как стало известно „Ъ“, прокуратура Перми направила представление главе городской администрации Аркадию Кацу о выявленных нарушениях земельного и градостроительного законодательства при реконструкции двухэтажной муниципальной бани на улице Пушкина. Реконструкцией чиновники назвали возведение оздоровительного центра Apollon в виде десятиэтажного пристроя. Арендующий баню кандидат медицинских наук Валерий Япаров заявил „Ъ“, что планы по сооружению этого социально значимого объекта не меняются и в марте 2009 года он будет введен в строй.
В заявлениях указывалось, что предпринятые действия вписываются в ранее примененную схему с отчуждением бани на улице Ленина: заинтересованное лицо получает разрешение на реконструкцию уже существующего объекта и тем самым вместе с чиновниками избегает процедуры выдачи разрешения на строительство нового, которая связана с необходимостью проведения торгов. Возведенный как пристрой, объект потом может быть обособлен по технико-экономическим показателям и передан муниципалитетом частному инвестору в счет возмещения расходов на реконструкцию. Господа Сумин и Полев отметили, что новое здание усугубит существующий в квартале улиц Пушкина и Газеты «Звезда» дефицит парковочных мест для автомобилей, закроет обзор отеля New Star и приведет к оттоку гостей, а также потере клиентов из расположенных здесь казино и двух ресторанов.
Прокуратура согласилась с доводами о нарушениях земельного и градостроительного законодательства. Господину Япарову, в 2005 году взявшему в пятилетнюю аренду муниципальную баню площадью 2,4 тыс. кв. метров, предоставлялся необходимый для ее использования земельный участок в 3,9 тыс. кв. метров. Земля под строительство не выделялась и право на возведение задуманного пристроя площадью 9,4 тыс. кв. метров не оговорено в арендном договоре. Процедура предоставления земельного участка под строительство не соблюдена, а без правоустанавливающего документа на землю не может быть выдано разрешение на строительство. Письмо из департамента имущественных отношений (ДИО) с сообщением, что ДИО не возражает против реконструкции и строительства пристройки к объекту муниципального нежилого фонда, не может служить законным основанием для выдачи такого разрешения. В представлении от 21 марта прокурор Перми Александр Дерышов предложил сити-менеджеру Аркадию Кацу устранить выявленные нарушения.
У городской администрации еще есть время на раздумья, и, по данным „Ъ“, ответ надзорному органу пока не дан. Сам арендатор, кандидат медицинских наук Валерий Япаров, не собирается менять планы по открытию центра Apollon. Как заведующий лечебно-диагностическим отделением краевой клинической больницы он видит в возведении пристроя решение социальной задачи по оказанию комплекса лечебных процедур, какого еще нет в Прикамье. «Баня „Пушкинская“, конечно, останется, — заявил „Ъ“ господин Япаров. — А ввод оздоровительного центра запланирован на март 2009 года».
Михаил Лобанов