КЭС-холдинг, создающий в Перми объединенный офис ТГК-5 и ТГК-9, определился с местом строительства закрытого жилого комплекса энергетиков — так называемого «Города N». Структуры, близкие к холдингу, получили в собственность около 100 га земли под Усть-Качкой, рядом с одноименным курортом. Эксперты называют экономически целесообразными намерения КЭС-холдинга строить жилой комплекс для сотрудников будущего офиса «Генерации Урал», а не покупать жилье на рынке.
О том, что структуры ЗАО «Комплексные энергетические системы» (КЭС-холдинг) приобрели под строительство закрытого поселка энергетиков участок площадью около 100 га под Усть-Качкой, вчера сообщили сразу несколько участников рынка, близких к пермской администрации. По данным «Ъ», земля была приобретена у структур, дружественных акционерам ОАО ЖБК-1, один из совладельцев которого — бывший председатель правительства Пермского края Николай Бухвалов. В муниципалитете Пермского района, где расположена Усть-Качка, оценивают 1 га этой территории с учетом отсутствующих коммуникаций примерно в 2-3 млн руб.
Создаваемый бизнес-дивизион компании под названием «Генерация Урал» объединит управление активами ТГК-5 и ТГК-9: в начале года холдинг получил контроль над обеими компаниями. Параллельно с организацией объединенной управляющей компании в Перми — месте работы топ-менеджмента ТГК-9 — КЭС-холдинг реорганизует центральный офис ТГК-5 в Кирове. Центральный офис уральского бизнес-дивизиона КЭС-холдинга по управлению генерирующими активами обоснуется в здании бывшей фабрики «Пермодежда»: холдинг уже арендовал и реконструировал это здание.
Коммерческий директор девелоперской компании Galaxy Group Артем Цогоев называет логичными намерения КЭС-холдинга создавать жилой комплекс для сотрудников будущего офиса «Генерации Урал». «Крупные российские компании, оптимизируя управление собственными активами, не покупают жилье для сотрудников, а строят комплексы с нуля из-за экономической целесообразности. Кроме того, девелоперы, работающие с инвесторами за вознаграждение, могут заработать, продавая построенное жилье на рынке». Господин Цогоев также не исключает, что участок в Усть-Качке достался КЭС-холдингу на льготных условиях (под данным администрации Пермского района, сейчас эти земли имеют статус земель сельхозназначения — «Ъ»).
АНАСТАСИЯ КОСТИНА, Пермь;
ИВАН СЕРГЕЕВ