Доступно–съемное жилье

Депутаты новосибирского горсовета пришли к выводу, что единственным способом решения жилищных проблем подавляющего большинства горожан является строительство муниципальных доходных домов и жилья по муниципальному заказу с фиксированной ценой примерно 20 тыс. руб. за 1 кв. м. Народные избранники намерены рекомендовать мэрии развернуть работу в этом направлении и не сомневаются в том, что за нее с готовностью возьмутся строительные компании, руководители которых состоят в «Единой России».

Поиску вариантов решения жилищных проблем новосибирцев было посвящено состоявшееся вчера заседание рабочей группы горсовета «по рассмотрению вопроса о создании условий для строительства доступного индивидуального жилья и регистрации прав собственности на землю в городе Новосибирске». С первых минут стало понятно, что иллюзий относительно эффективности действия исполнительной власти депутаты не испытывают. «Владимир Путин говорил о необходимости сдавать по 1 кв. м на человека в год, Дмитрий Медведев поставил цель строить от 0,5 млн до 1 млн частных домов ежегодно. В Новосибирской же области 0,58 кв. м на человека в год планируется сдавать лишь через три года!» — напомнил руководитель группы Александр Люлько. По его наблюдениям, реализации более масштабных планов препятствуют нехватка стройматериалов и существующий порядок выделения земельных участков. «По– моему, у нас в мэрии просто никто не заинтересован. Идет самый настоящий саботаж!» — резюмировал депутат.
По данным мэрии, в 2007 году в Новосибирске было сдано 0,9 млн кв. м жилья из 1,2 млн кв. м в целом по области. В 2008 году муниципалитет поставил перед строителями задачу сдать 1 млн кв. м. Стоимость жилья в сданных домах составляет в среднем 50–55 тыс. руб. за 1 кв. м. Резкое недовольство прозвучало и в выступлениях других депутатов. «Жилье ни в городе Новосибирске, ни в других городах России доступным не является! И само по себе существование такой программы (национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». — „Ъ“) — профанация чистой воды! ... Семья, имеющая доход 20–40 тыс. руб. в месяц, никогда жилье себе не купит», — сделал неутешительный вывод Игорь Салов. И добавил, что действующая в Новосибирске программа предоставления субсидий из городского бюджета на строительство и уплату первоначального взноса по ипотечным кредитам также является бессмысленной затеей, поскольку у значительной части населения нет денег на покупку квартир даже со льготами.
Присутствовавшие на заседании чиновники мэрии попытались продемонстрировать депутатам положительные результаты своей деятельности. Замначальника отдела комитета по жилищной политике Андрей Гудченко сообщил, что МУП «Муниципальная строительная компания» (МСК) в настоящее время принимает участие в строительстве жилых домов по улицам Петухова, Выборной и Есенина, где мэрия получит от 15 до 50% квартир. А начальник отдела поддержки инвестиционных проектов Илья Нечунаев сообщил, что муниципалитет строит инженерные коммуникации на участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство. «В прошлом году на эти цели было израсходовано 25 млн руб., в этом — 61 млн руб. И далее эти суммы будут расти», — заверил чиновник, добавив, что в Ленинском районе идет выделение участков под индивидуальное строительство. Но господина Люлько напоминание об этих участках только расстроило. «Я там депутат и хочу сказать: все, кто ко мне обращался, включая льготников, воевавших в Чечне и служащих сейчас в ФСБ, — ни одному из них не дали земельный участок! Жесточайшая коррупция! Человеку говорят: миллион рублей — и земельный участок получишь. Ни одному ничего просто так не дают!» — возмутился он.
Игорь Салов призвал мэрию обратиться для разрешения проблемы к мировому опыту: «Во всех странах ... этот вопрос решается однозначно — социальный наем жилья. Граждане, зарплата которых не отвечает какому–то определенному уровню, должны получать жилье ... у государства в наем». Коллеги с ним согласились. Депутат Виктор Агафонов заметил, что неплохо было бы перенять опыт у Москвы и помимо социального найма практиковать еще и коммерческий наем. «Если муниципалитет предоставляет льготные условия аренды — допустим, 3–5 тыс. руб. в месяц, — у людей появляется возможность накопить необходимую сумму для получения кредита», — пояснил он.
В итоге депутаты решили рекомендовать мэрии предусмотреть выделение бюджетных средств на строительство жилья по коммерческому и социальному найму. Впрочем, ставить крест на идее строительства недорогих квартир народные избранники тоже не стали. Напомнив, что Дмитрий Медведев говорил о необходимости строительства жилья по цене 20 тыс. руб. за 1 кв. м, Александр Люлько предложил рекомендовать мэрии организовать муниципальный заказ на строительство жилья не дороже этого уровня с выделением земельных участков. В том, что желающие выполнить волю президента отыщутся, господин Люлько не сомневался и порекомендовал в первую очередь обратиться к строителям, являющимся членами «Единой России».
В ближайшее время рекомендации рабочей группы будут рассмотрены на заседаниях комиссий горсовета и в случае их одобрения вынесены на обсуждение сессии.
Полина Добролюбова, Новосибирск