London&Regional Properties (Великобритания) инвестирует $100 млн в строительство в Омске общественно–делового центра Hilton. Окупить вложения инвесторы рассчитывают за счет многофункциональности комплекса: услугами ресторанов и фитнес–центра будут пользоваться не только гости региона, но и омичи. О поддержке этого проекта уже заявил губернатор Омской области Леонид Полежаев — открытие Hilton по значимости для региона он приравнял к запуску метро.
Завершить строительство комплекса London&Regional Properties планирует к концу 2010 года. Инвестиции в проект в $100 млн компания планирует окупить в течение 8–10 лет. «Сегодня мы останавливаемся в гостинице «Турист» и платим за номер $100–200. Но цена должна соответствовать качеству. Мы предложим городу гостиницу нового качества, которая может стать визитной карточкой Омска», — уверен господин Ермилов. И добавил, что первоначально компания собиралась построить в Омске гостиничный комплекс на 20 тыс. кв. м, но «поступило предложение властей области развить территорию Иртышской набережной, и было принято решение увеличить площадь застройки».
После завершения презентации проекта Hilton члены регионального градостроительного совета с мест стали задавать Сергею Ермилову вопросы о том, будет ли обеспечен комплекс автомобильными парковками и «нужна ли Омску еще одна визитная карточка». Неожиданно на защиту проекта встал омский губернатор Леонид Полежаев. «Сегодня в Омске нет ни одной гостиницы, куда можно привести приличных гостей. А здесь поднимается вопрос, может ли гостиница располагаться у речного вокзала и быть знаковым для города объектом. Мы нашли инвестора, который вошел в регион с предложением собственного проектирования, и давайте местничеством не будем губить идеи, которые люди готовы реализовать. Если считаете метро губернаторской стройкой, то этот комплекс примите тоже как губернаторский. Со всеми вытекающими отсюда последствиями», — отрезал губернатор Омской области Леонид Полежаев. И пообещал активно участвовать «во всех обсуждениях по этому проекту». После этого заявления главы региона дополнительных вопросов к представителям London&Regional Properties у членов градостроительного совета не нашлось, большинством голосов они одобрили проект строительства комплекса Hilton в Омске.
Приход нового игрока участники регионального гостиничного бизнеса приняли неоднозначно. По данным директора гостиницы «Молодежная» (две звезды, 173 номера) Ирины Стадниковой, Омск испытывает хроническую нехватку гостиничных номеров. «Открытие Hilton проблемы не решит — гостиницы у компании не из дешевых. Те бизнесмены, которые приезжают в Омск, не смогут позволить себе потратить $200–300 на проживание», — прогнозирует госпожа Стадникова. Заместитель директора гостиницы «Омск» (143 номера) Елена Швед отмечает, что появление нового игрока приведет к усилению конкуренции на рынке. «Открытие Hilton всколыхнет омский гостиничный бизнес. Это будет самая большая гостиница в Омске — более 300 мест, и нельзя не рассматривать Hilton как конкурентов. Стоит отметить, что строительство этой гостиницы еще не начато. И мы успеем завершить реконструкцию, обновиться», — сказала госпожа Швед.
По прогнозу аналитика инвестиционно–финансовой корпорации «Алемар» Екатерины Стручковой, с открытием Hilton часть небольших гостиниц Омска будет вынуждена уйти с рынка, крупные — изменить ценовую политику.
Как сообщил Сергей Ермилов, строительство Hilton в Омске компания начнет в четвертом квартале 2008 года.
Галина Липатова, Омск