В Краснодаре может быть построен Всемирный торговый центр – договоренность об этом была достигнута в ходе визита в Краснодарский край президента Ассоциации Всемирных торговых центров (ВТЦ) Эдуарда Эберта. Эксперты считают проект перспективным, так как спрос на качественные торговые площади на рынке коммерческой недвижимости города пока превышает предложение. Однако они высказывают предположение, что препятствием при реализации проекта может стать ограничение высоты здания четырьмя этажами, что предусмотрено для центральной части города градостроительными нормами.
«Нет необходимости всю площадь помещения занимать под ВТЦ, несколько тысяч квадратных метров офисных и торговых площадей могут быть отданы в аренду или проданы другим компаниям или властям города», — пояснил господин Эберт. В мэрии Краснодара „Ъ“ сообщили, что конкретных договоренностей с Ассоциацией Всемирных торговых центров о сроках реализации проекта пока не достигнуто, при этом, по приблизительным оценкам, сумма вложений в проект может составить €25 млн.
Между тем участники рынка недвижимости Краснодара утверждают, что с учетом высоких цен на землю в центре города, а также проблем, связанных с расселением ветхого жилья, рентабельным может быть проект офисного здания высотой не менее 5–6 этажей. В целом эксперты утверждают, что потребность в качественных торговых площадях будет возрастать, так как спрос на них превышает предложение. В настоящее время емкость рынка коммерческой недвижимости в Краснодаре – около 200 тыс. кв. м качественных площадей (классы «А» и «В»). «До 2014 года прогноз роста во всех секторах рынка недвижимости позитивный, — утверждает Мария Солонникова, директор группы компаний „Эксперт“ (Красноадр). — Это связано с общим повышением деловой конъюнктуры, перспективой проведения Олимпиады и ростом инвестиционной активности», — утверждает эксперт.
Анна Перова, Краснодар