Градослав построят в правовом поле

Прокурор Воронежской области Николай Шишкин отказался от иска о признании недействительным инвестиционного контракта по жилой застройке земель в Каширском районе. Иск прокуратуры ставил под угрозу строительство в регионе города-спутника Воронежа. Стоимость проекта – 110 млрд рублей, объем – 5,5 млн кв. м жилья. Надзорное ведомство отказалось от своих претензий после того, как губернатор Владимир Кулаков и глава Каширского района Юрий Матвеев внесли корректировки в инвестсоглашение с застройщиком ООО «Строймонтаж 2004».

Облпрокуратура вчера обнародовала, что ее глава отказался от иска о признании недействительным инвестиционного контракта, заключенного в октябре администрациями Воронежской области и Каширского района, ФГУП «Дирекция по малоэтажному строительству» и ООО «Строймонтаж 2004» после проведения тендера на комплексную жилую застройку, в связи с добровольным устранением сторонами допущенных нарушений закона. Как пояснил старший помощник облпрокурора Михаил Усов, глава Каширского района Юрий Матвеев и губернатор Воронежской области Владимир Кулаков подписали дополнение к контракту, учитывающее все замечания ведомства.

Облпрокуратура выявила нарушения, допущенные при проведении торгов и заключении инвестконтракта, в ноябре минувшего года, после чего и обратилась с исковым заявлением в арбитражный суд Воронежской области. Претензии ведомства состояли в следующем. Администрация района не имела права выступать заказчиком тендера, так как выставленная на торги земля не находится в ее собственности. Владелец участка на момент конкурса установлен не был, а сама площадка не состояла на кадастровом учете. ФГУП «Дирекция по малоэтажному строительству» было определено организатором торгов без тендера. Целью проведения аукциона заявлялся подбор инвестора для застройки, а фактически его предметом стало право аренды 1 тыс. га.

ООО «Строймонтаж 2004», «дочка» московского стройхолдинга «Дружба-инвест», на внеконкурсной основе получило право комплексной застройки в Каширском районе города-спутника Воронежа (рабочее название – Градослав) площадью 1,17 тыс. га и численностью 150-200 тыс. человек. Строймонтаж 2004» оказался единственным участником тендера по выбору застройщика. Проект предполагает возведение около 5,5 млн кв. м жилья. Объем вложений достигнет 110 млрд рублей, из них доля инвестора (собственные средства компании, заемные и дольщиков) составит как минимум 75%, а остальная часть – деньги областного и федерального бюджетов. Строительство города будет вестись в рамках нацпроекта «Доступное жилье», госсредства пойдут на создание магистральных инженерных сетей и социальных объектов. Как ожидается, возведение города займет от 10 до 15 лет. В обладминистрации и «Дружба-инвесте» вчера не смогли прокомментировать отказ Николая Шишкина от заявленных требований. Однако позицию сторон инвестсоглашения выразил каширский префект Юрий Матвеев. «Взвешенные действия прокуратуры и довольно быстрое разрешение конфликта еще раз показали, что проект поддерживается из Москвы,– отметил он.– А все проблемы создаются теми, кому он мешает». Господин Матвеев также заявил, что работа над Градославом продолжается и уже подписаны документы о начале торгов по привлечению подрядчиков.

Между тем с разрешением данной ситуации проблемы, связанные с созданием Градослава, не кончились. Весной нынешнего года земли, выделенные под инвестпроект для осуществления жилищного строительства мини-города, были обработаны и засеяны «неустановленными лицами». Данное обстоятельство выявлено в ходе прокурорской проверки и стало основанием для возбуждения уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ («Самоуправство»). «Злоумышленники начали обработку земель чуть ли не на следующий день после совещания у губернатора о строительстве Градослава»,– заявил Юрий Матвеев. Впрочем, он выразил уверенность в том, что реализацию проекта по созданию города-спутника Воронежа никакие препятствия не остановят.

Мария Андрианова