"Кировский завод" недалеко ходил за покупками

ОАО "Кировский завод" приобрело 100% ООО "Бизнес-центр 'Шереметев'" и 76% акций ЗАО "Турбомашины". Оба актива вольются в новые бизнес-единицы холдинга — "Энергетическое машиностроение" и "Управление активами". ЗАО "Турбомашины" позволит холдингу расширить продуктовую линейку оборудования для малых электростанций, спрос на которые, по прогнозам аналитиков, существенно увеличится после повышения тарифов на электроэнергию. Площади бизнес-центра Кировский завод сможет не только сдавать арендаторам, но также планирует разместить там часть своих служб.

       Как пояснил финансовый директор ОАО "Кировский завод" Олег Лунин, сделка по приобретению пакета акций предприятия ЗАО "Турбомашины" была закрыта еще в конце прошлого года — 28 декабря 2007 года, стоимость сделки не уточняется. В ОАО "Кировский завод" уточнили, что выкуплен пакет акций был у единственного акционера — физического лица, во владении которого остался 24% акций. Директором приобретенного предприятия назначен Александр Пак, одновременно возглавляющий бизнес-единицу "Кировского завода" "Энергетическое машиностроение" (она объединяет предприятия оборудования для энергетики). По словам господина Пака, предприятие, созданное около 10 лет назад, арендовало помещение у холдинга, где производило газотурбинные электростанции мощностью от 1 тыс. кВ, применяемые в малой энергетике. По его словам, предложение о продаже пакета акций поступило от директора ЗАО "Турбомашины" Савелия Кузьмака. "Ранее 'Турбомашины' поставляли 'Кировскому заводу' компоненты. С апреля 2007 года предприятие работало фактически в структуре холдинга 'Кировский завод'. Теперь оно будет интегрировано в бизнес-единицу 'Энергомашиностроение', и мы получим, в первую очередь, клиентскую базу предприятия", — отметил господин Пак. По его словам, благодаря этому приобретению ОАО "Кировский завод" расширит продуктовую линейку, добавив к парогазовым электростанциям газотурбинные агрегаты малой мощности. В компании ожидают существенного роста заказов на эту продукцию в связи с повышением тарифов на электроэнергию. "С ростом цен будет целесообразнее приобретать собственные малые электростанции, чтобы не зависеть от цен. Заказчиками могут быть как промышленные предприятия, желающие иметь собственные генерирующие мощности, так и девелоперы, возводящие жилые микрорайоны", — говорит господин Пак. Сейчас портфель заказов завода "Турбомашины", по его словам, составляет сотни миллионов рублей.
       По словам специалиста отдела корпоративных процедур ОАО "Кировский завод" Сергея Непомнящего, сделка по покупке ООО "Бизнес-центр 'Шереметев'" была закрыта 17 апреля 2008 года. Бизнес-центр также находится на территории завода. В компании оказались называть продавца центра. Его управляющей компанией является ЗАО "Менеджмент-компания ПСБ". Артур Ким, заместитель генерального директора ЗАО "Менеджмент-компания ПСБ" (МК ПСБ), заявил, что компания лишь управляет бизнес-центром, а также выполняла ряд девелоперских работ при его строительстве. На вопрос корреспондента Ъ, являются ли собственником здания какие-либо структуры бывшего Промышленно-строительного банка (ПСБ), он отвечать отказался.
       Один из участников рынка недвижимости на условиях анонимности высказал предположение, что бывший владелец здания имеет отношение к Промышленно-строительному банку. "После вхождения ПСБ в структуру ВТБ он счел бизнес-центр непрофильным активом и предложил выкупить пакет акций", — рассуждает эксперт.
       Директор по управлению активами ОАО "Кировский завод" Алексей Воскобойников сообщил, что компания намерена развивать направление сдачи в аренду офисных площадей центра. Не исключено, что часть офисов займет и сама администрация холдинга. "Кировский завод" ранее заявлял о планах формирования бизнес-единицы по управлению активами (около 40% объектов завода сдается в аренду под офисы и производство сторонним компаниям). Сейчас бизнес-центр "Шереметев" класса "В" занимает 12 тыс. кв. м. Руководитель отдела развития и продвижения компании Praktis Сергей Федоров оценивает стоимость ОАО "Бизнес-центр 'Шереметев'" в $25 млн.
       Ирина Бычина,
Яна Карпова