Торговая сеть «Гроссмарт» может лишиться половины своей казанской сети. Группа РТМ, являющаяся собственником помещений, которые арендует «Гроссмарт», потребовала освободить площади семи казанских магазинов и уже заключила предварительные договора аренды с конкурентами сети — Billa и «Мосмартом». Эксперты полагают, что в случае, если «Гроссмарт» не сумеет доказать в суде незаконность действий арендодателя, ее доля на региональном рынке может сократиться на 40%.
Холдинг «Марта» считает действия РТМ незаконными, освобождать помещения не собирается и будет добиваться своих прав в суде. «В настоящий момент все 13 казанских магазинов работают в нормальном режиме»,— рассказал „Ъ“ операционный директор сети «Гроссмарт» Сергей Калюжин. Холдинг обвиняет арендодателя в том, что он силами своей службы безопасности, при отсутствии правовых оснований, 16 мая блокировал доступ и фактически захватил несколько магазинов сети «Гроссмарт» в Красноярске, Туле, Санкт-Петербурге. «Мы готовы отстаивать свою точку зрения и решать вопрос в правовом поле. Мы рассчитываем, что менеджмент ОАО „РТМ“ все же не станет предпринимать радикальных и необдуманных шагов и вступит с нами в процесс переговоров. Однако действия РТМ наглядно демонстрируют, что методы и средства ведения бизнеса, которые в последнее время практикует эта компания, находятся за гранью деловой этики»,— прокомментировала действия РТМ пресс-служба «Марты».
Представители «Марты» расценивают действия РТМ как «рейдерский захват», поясняя, что отнимаемые у «Гроссмарта» площади изначально принадлежали торговой сети. Однако в рамках создания девелоперской группы РТМ в 2006-2007 годах один из ее основателей — владелец холдинга «Марта» Георгий Трефилов — передал эти помещения в уставный капитал ОАО «РТМ» для увеличения его активов. Предполагалось, что это не затронет интересов торгового оператора «Гроссмарт», занимающего переданные в РТМ площади на правах долгосрочной аренды. В феврале 2008 года Георгий Трефилов продал свою долю в РТМ (35,7% акций компании) генеральному директору РТМ Эдуарду Вырыпаеву, контролирующему на сегодняшний день 71,4% акций группы. В марте «Гроссмарту» поступило уведомление с требованием освободить помещения 21 магазина. В холдинге уверены, что РТМ «попросту решила избавиться от добросовестного арендатора».
Представитель РТМ рассказал, что на освобождаемые помещения уже заключены предварительные договора аренды с двумя другими ритейлерами — Billa и «Мосмарт». Вчера он заявил „Ъ“, что РТМ готова встретиться в холдингом в суде, поскольку «действует в рамках закона и имеет все соответствующие документы».
«Вероятно, судебное разбирательство по данному вопросу затянется, что в интересах нынешних арендаторов,— полагает аналитик ИК „Финам“ Сергей Фильченков.— Однако если дело будет решено не в пользу „Марты“, компания может потерять около 40% доли регионального рынка». По оценке господина Фильченкова, доля «Гроссмарта» в Татарстане на розничном продуктовом рынке Татарстане не превышает 13-14%. После того, как семь казанских магазинов перейдут РТМ, она будет не выше 7%.
«Доля „Гроссмарта“ всегда была небольшой, — говорит директор по маркетингу и рекламе торговой сети „Бахетле“ Игорь Шевелев.— Оценить ее сложно, поскольку мы работаем в разных форматах и не рассматриваем „Гроссмарт“ как конкурента. Эта сеть позиционируется больше как „магазины у дома“, и в этом плане она конкурирует с „Магнитом“, „Пятерочкой“, „Эдельвейсом“, сетью магазинов „Народный“ и „Августин“. Если часть магазинов „Гроссмарта“ закроется, конкуренты быстро заберут себе его клиентов. Но нельзя сказать, что они (конкуренты. — „Ъ“) от этого выиграют — „Гроссмарт“ не отличался высокими темпами развития в последнее время».
Юлия Гараева