Очередное решение по делу парка «Дубки», поставившее логическую точку в затянувшемся процессе, во вторник вынесла судебная коллегия Нижегородского областного суда, куда с жалобой обратились дума и администрация Нижнего Новгорода. Власти не согласились с признанием райсудом недействительным постановления гордумы от 20 июня 2007 года, которым депутаты разрешили перевод трети территории парка в зону деловой активности. Дело дошло до кассационной инстанции, и в итоге суд отказал гордуме в удовлетворении жалобы, а ее постановление, изменившее зонирование парковых земель в пользу строительства, признано недействующим со дня издания. Истцы — инициативная группа жителей района «Дубков» — остались удовлетворены исходом процесса. «Из переписки с областным градостроительным департаментом очевидно, что площадь застройки парка реально составила бы около половины его территории. И это в промышленном Ленинском районе, где и так катастрофически не хватает зелени. Мы отвоевали себе право дышать»,- сказала «Ъ» одна из активисток группы Ирина Котельникова.
Напомним, судебные тяжбы вокруг парка начались в прошлом году, после того как самарская компания «Молл Менеджмент» изъявила желание построить в «Дубках» торгово-развлекательный центр «Парк Хаус» стоимостью около $130 млн. Получив одобрение инвестиционного совета при губернаторе, инвестор прошел согласования в администрации и думе Нижнего Новгорода. Депутаты большинством голосов внесли изменения в муниципальные правила землепользования и застройки, разрешив перевод 5,3 га парка из зоны парков в зону деловой активности и санкционировав тем самым возможность застройки парка.
Эксперты отмечают, что очередное судебное решение, несмотря на вступление в законную силу, также может быть обжаловано. «Практика того, насколько часто вышестоящие инстанции отменяют судебные постановления нижестоящих судов, весьма неоднозначна и напрямую зависит от содержащихся в деле доказательств. Но в данном случае, когда речь идет о нарушении прав и свобод граждан, проживающих вблизи парка, можно предположить, что дальнейшее обжалование решения суда малоперспективно»,- говорит юрист нижегородского представительства «Яковлев&партнеры» Владимир Готлиб, отмечая, что у подобной категории дел всегда имеется общественный резонанс, который необходимо учитывать органам власти.
В оценке действий самарской компании эксперты разошлись. Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева не исключает, что инвестор может заново инициировать процедуру изменения зонирования «Дубков»: «Эта территория очень лакомый кусок для инвесторов. Она весьма перспективна для размещения торговых площадей из-за хорошей транспортной доступности и отсутствия конкурентов». В то же время пожелавший остаться неназванным участник нижегородского строительного рынка полагает, что «Молл Менеджмент» не заинтересован в продолжении тяжбы. «Осенью 2007 года самарские инвесторы получили одобрение инвестсовета при губернаторе на строительство „Парк Хауса“ стоимостью более $50 млн на другом нижегородском участке — в микрорайоне Мещерское зеро»,- напоминает собеседник «Ъ».
РОМАН КРЯЖЕВ