Место над нефтью

Открытие гипермаркета елабужского ЗАО «Эссен Продакшн АГ» в Набережных Челнах, запланированное на июнь, находится под вопросом. Российская инновационная топливно-энергетическая компания (РИТЭК) намеревается на месте возводимого магазина добывать нефть и через арбитраж добивается запрета строительства. В «Эссен Продакшн» считают, что торговый центр никак не мешает РИТЭК заниматься нефтедобычей.

ОАО «РИТЭК» подало иск в арбитражный суд Татарстана к «Эссен Продакшн» с требованием запретить ей вести застройку в границах горного отвода компании. Как рассказал в суде представитель РИТЭК Лев Чернов, компания владеет лицензией на разработку до 2023 года нефтяного месторождения Луговое в Тукаевском районе республики, которую она по конкурсу получила еще летом 1998 года. Господин Чернов заявил, что в октябре 2007 года «Эссен Продакшн» начала здесь строить торговый центр и, кроме того, разрушила железобетонную дорогу, ведущую к 55 кусту месторождения, нанеся ущерб нефтяной компании на сумму более 500 тыс. руб.

По информации «Эссен Продакшн АГ», торговый центр на проспекте Яшьлек в Набережных Челнах площадью 20 тыс. кв. м, в строительство которого, по предварительным оценкам, вложено от 300 до 500 млн руб., планируется ввести в эксплуатацию уже в июне нынешнего года. Это 11-й по счету и самый крупный гипермаркет ЗАО в Закамской зоне, якорным арендатором которого должна стать собственная сеть компании «Эссен».

ОАО «РИТЭК» зарегистрировано в 1992 году, входит в структуру ОАО «ЛУКОЙЛ». Уставный капитал составляет 101,5 млн руб. Основная деятельность — разработка новых нефтяных месторождений в Западной Сибири и Татарстане. Компании принадлежат лицензии на 31 месторождение, в том числе 12 — на территории Татарстана, где у ОАО находятся два нефтегазодобывающих управления — «РИТЭК-Челнынефть» и «ТатРИТЭКнефть» (Нурлат). В 2007 году РИТЭК добыла 2,748 млн т нефти, что превышает показатель 2006 года на 6,3%. ЗАО «Эссен Продакшн АГ» (Елабуга) создано в 1998 году, в 2001 году реструктурировано в холдинг. Приоритетным направлением бизнеса является производство майонеза под маркой «Махеевъ». Уставный капитал холдинга составляет 8,6 млн руб. Владельцами являются Леонид Барышев (57% акций) и Вадим Махеев (43%). По данным Всероссийского НИИ жиров, компания занимает 17% российского рынка майонеза и 70% рынка Татарстана. Балансовая прибыль за 2007 год составила 120 млн. руб. Представитель нефтяной компании отметил, что застройка площадей залегания полезных ископаемых возможна лишь с разрешения управления фонда недр, органов надзора и непосредственно самого недропользователя. Однако, по словам юриста РИТЭК, «ответчик за разрешением не обращался». По его мнению, деятельность застройщика «создает угрозу безопасности эксплуатации объектов нефтедобычи», что РИТЭК обязана пресечь, чтобы не лишиться лицензии. Истца поддержали представители Минземимущества республики и управления Ростехнадзора по Татарстану. Главный госинспектор управления Айрат Миннулин сообщил суду, что «застройка может повлиять в будущем на разработку месторождения — запасы полезных ископаемых останутся под возведенными объектами».

Вячеслав Шорин, представлявший в суде «Эссен Продакшн», назвал требования РИТЭК «необоснованными». По его мнению, факт вхождения застраиваемой территории в горный отвод РИТЭК «не доказан», так как «на основании представленных в суд документов определить его границы невозможно». Кроме того, он считает, что строительство торгового центра «никоим образом не может препятствовать РИТЭК в пользовании объектами добычи и недрами», так как «через застраиваемый земельный участок подъездные дороги к объектам истца не проходят, а расстояние от торгового центра до ближайших качалок составляет порядка 2,5 км». Кроме того, господин Шорин отметил, что строительство торгового центра ведется «в соответствии с градостроительным планом Набережных Челнов». Факт разрушения дороги юрист «Эссен Продакшн» также не признал, отметив, что его компании «нецелесообразно разрушать какие-либо постройки на значительном удалении (около 1 км. — „Ъ“) от застраиваемого участка».

По мнению Вячеслава Шорина, РИТЭК подала иск «по надуманным основаниям», чтобы оказать давление на «Эссен Продакшн» и таким образом заключить интересующую нефтяников сделку «по отводу земли под строительство объектов нефтедобычи на территории, являющейся собственностью ЗАО». По его словам, РИТЭК уже неоднократно обращалась к ним с просьбой согласовать такой отвод, но компании не сошлись «в цене компенсации за участок» и теперь РИТЭК намерена добиться отвода земли «шантажом».

Гендиректор «Эссен Продакшн» Леонид Барышев считает, что «РИТЭК по-своему трактует границы земельного отвода», в соответствии с которыми «необходимо снести треть Набережных Челнов: полностью весь проспект Яшьлек с коттеджным поселком, жилые дома ведущей там комплексную застройку фирмы „Фон“ и в том числе торговый центр». «Это, в принципе, просто абсурд»,— говорит он.

В пресс-службе РИТЭК «Ъ» не стали комментировать позицию оппонента и лишь выразили надежду на то, что «в результате принятого судом решения будет сформирована четкая и однозначная система контроля и распределения земельных участков и выработан единый подход в этом вопросе».

Любовь Шебалова