Вчера депутаты новосибирского облсовета обсудили порядок проведения первого этапа капремонта жилфонда, на который федеральный «Фонд содействия реформированию ЖКХ» выделит этим летом 1 млрд руб. Народные избранники, опасающиеся нецелевой траты средств, пришли к выводу, что власти должны исключить участие в программе относительно новых домов, подключить к контролю за качеством работы строителей собственников жилья и ежемесячно держать отчет перед депутатами. С подробностями — корреспондент „Ъ“ ПОЛИНА ДОБРОЛЮБОВА.
Замначальника департамента энергетики и ЖКХ Новосибирска Николай Малай сообщил, что заявки на проведение ремонта поданы на 817 домов на общую сумму 2,5 млрд руб., но в списки участников программы этого года попал только 401 дом. По словам господина Малая, отбор проводился в строгом соответствии с 11 критериями, обозначенными в федеральном законе: «степень опасности реконструируемого элемента», готовность проектно–сметной документации и соглашения с подрядчиком, согласие собственников жилья самостоятельно оплатить не менее 5% стоимости работ и т. д. Чиновник заверил, что в первую очередь в список включены дома, проживание в которых может представлять опасность, и те, которые находятся под управлением товариществ собственников жилья (ТСЖ). Он напомнил, что перед мэрией стоит задача к 2010 году довести численность домов под управлением ТСЖ с нынешних 6% до 20%.
У народных избранников, успевших внимательно изучить представленные мэрией и обладминистрацией заявки и списки, действия чиновников вызвали немало вопросов. «Как могло получиться, что в список попал дом 1991 года, когда у нас есть дома 30–х годов? Его что, взорвали?» — поинтересовался Олег Сметанин. Господа Малай и Анисимов пояснили, что ограничений по возрасту домов в ФЗ №185 нет, собственники решили провести капремонт, составили «нормальную» смету и теперь у них есть право на финансирование. Более того, старые панельные пятиэтажки, согласно результатам проведенной экспертизы, зачастую находятся в более хорошем техническом состоянии, чем новые дома, и вполне могут «совершенно спокойно проработать еще лет 50–70» после небольшого ремонта кровель и балконов.
Однако депутаты заметили, что подход, при котором «дому 30–го года выделяется 1 млн, а дому 98–го года 11 млн руб.», вызывает большие сомнения, не говоря уже про капремонт домов 2001–2004 годов, от жителей которых тоже принимаются заявки. Кроме того, они не услышали ответа на вопрос, кто и каким образом будет оценивать качество ремонта. Алексей Александров заметил, что специальных подразделений в администрациях муниципальных образований нет. Владимир Анисимов сообщил, что им уже подписан приказ о порядке подключения подрядных организаций к капремонту, где прописаны критерии, позволяющие отсеивать компании–однодневки, и вскоре должно выйти распоряжение губернатора о проведении мониторинга расходования и целевого использования выделяемых средств. Вице–губернатор также напомнил, что все объекты, где будет проведен капремонт, подведомственны государственной инспекции строительного надзора. Но депутаты заметили, что руководителями приемных комиссий следует назначать собственников жилья.
В итоге члены рабочей группы рекомендовали мэрии и обладминистрации следить за тем, чтобы в списки на софинансирование капремонта не попадали дома младше 14 лет. Кроме того, исполнительная власть, по их мнению, должна разработать четкий механизм контроля за деятельностью подрядных организаций, проводить мониторинг ремонтных работ и информировать о его результатах депутатов. Для этого члены рабочей группы готовы собираться ежемесячно.