«Первая ипотечная компания» (ПИК), один из крупнейших федеральных застройщиков, выходит на рынок Удмуртии. Вчера компания подписала соглашение о приобретении трех крупных земельных участков в Ижевске площадью более 200 га. По данным „Ъ“, продавцом участков может выступить местный холдинг «Комос». На участках ПИК планирует построить около 1,5 млн. кв. м жилья, став, таким образом, первым федеральным игроком, пришедшим в столицу Удмуртии.
ГК ПИК основана в 1994 году и является одним из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости. ПИК концентрируется на проектах в Москве и Московской области, развивает проекты в других российских регионах: Омске, Калужской, Калининградской, Ростовской областях, в Новороссийске, Ярославле, Нижнем Новгороде, Таганроге и Перми. Чистая прибыль компании в 2007 году составила $700 млн. Президент ГК ПИК Кирилл Писарев и председатель совета директоров Юрий Жуков владеют по 42,18%. 15,64% торгуется на LSE.
«Удмуртия является динамично развивающимся регионом России — во многом благодаря концентрации машиностроительных и оборонных предприятий. Мы считаем, что в республике, и особенно в ее столице — Ижевске, существует неудовлетворенный спрос на качественное и новое жилье, особенно в секторе эконом-класса», — прокомментировал данное приобретение первый вице-президент ГК ПИК Сергей Канаев. Местного партнера в компании не раскрывают. Однако, по данным „Ъ“, это структуры «Комос Групп» (контролируется бизнесменом Андреем Осколковым). По словам источника, знакомого с ходом переговоров, сделка готовилась три года. В результате был достигнут компромисс — совместное участие в бизнесе. «Речь не идет о продаже земли как таковой, „Комос“ „вкладывает“ землю и трудовые ресурсы, ГК ПИК — инвестиции и новые технологии», — пояснил собеседник „Ъ“.
«Рынок жилья в Ижевске весьма далек от уровня насыщения, а средняя жилищная обеспеченность здесь составляет около18 кв. м на человека — меньше, чем в среднем по России. Понятно, что этот дисбаланс будет выравниваться, что создает хорошие перспективы для развития проектов в сфере жилой недвижимости», — полагает аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. В случае если будет осуществлена продажа указанных участков, объем сделки оценивается порядка $90–110 млн.
Галина Волкова, Ижевск