ООО «Лэнд» разрешили начать строительство торгово-развлекательного комплекса с аквапарком в Камской долине. Как сообщил глава Перми Игорь Шубин, документы подписаны на днях. Таким образом, городские чиновники частично «разморозили» застройку территории на правом берегу Камы, которую ранее не решались осваивать. Новым владельцем «Лэнда» и будущим инвестором комплекса станет группа компаний «ЭКС» губернатора Олега Чиркунова.
О строительстве аквапарка в качестве приоритетного проекта городские власти заговорили год назад. Тогда первый вице-мэр Александр Бесфамильный высказался о необходимости привлечения в город так называемых брэндовых проектов: IKEA, McDonald’s, аквапарк. Идеей аквапарка загорелся мэр Игорь Шубин, который тут же сформировал первый социальный заказ мэрии. Предполагалось, что городские власти сформируют несколько площадок, которые будут предложены инвесторам с условием постройки аквапарка. Такой площадкой мог стать участок в Камской долине, но городские власти отказались выставлять его на торги в 2008 году.
ООО «Лэнд» обратилось в пермскую мэрию с просьбой предоставить разрешение на строительство спортивно-развлекательного центра в Камской долине осенью 2007 года. Как тогда пояснили „Ъ“ в мэрии, право аренды земельного участка площадью около 26 га ООО «Лэнд» переуступила Федерация автомобильного спорта Прикамья (ФАСП), президентом которой является Глеб Даниелян. Компания представила проект, по которому рядом с принадлежащим Федерации автомобильного спорта Прикамья картинг-центром на улице Спешилова предполагается возвести спортивно-развлекательный комплекс, одним из элементов которого будет аквапарк. Но разрешения не получила. ООО «Лэнд» оспорило «бездействие департамента планирования и развития территории Перми» в краевом арбитраже. В январе 2008 года иск был удовлетворен. Чуть позже решение было подтверждено в апелляционной инстанции.
Реализовывать проект будет группа компаний «ЭКС» губернатора Пермского края Олега Чиркунова. Сейчас «ЭКС», по данным „Ъ“, завершает сделку по приобретению ООО «Лэнд» у господина Даниеляна. Параллельно ведется разработка концепции будущего торгово-развлекательного комплекса. По данным „Ъ“, в комплекс войдут гостиница, аквапарк и спортивные сооружения, а также выставочные площади.
Одной из причин, по которой городские власти отказывали ООО «Лэнд» в выдаче разрешения на строительство развлекательного комплекса в Камской долине, — нерешенный вопрос о том, как комплексно использовать площадку района в 900 га. Сначала ее планировалось застроить жильем, интерес к территории проявляли структуры «Реновы» и пермского «Проспекта». В конце 2007 года власти Перми заморозили проект, объясняя это географическими сложностями площадки и владением третьими лицами рядом участков Камской долины.
Теперь мэрия Перми вновь попытается разработать план детальной планировки Камской долины. Как сообщил „Ъ“ источник в мэрии Перми, администрация этим летом проведет три конкурса по Камской долине. В ходе одного из них будет выбран проектировщик, который представит архитектурное решение по застройке района. Другой конкурс призван провести изыскательские работы в Камской долине и дать ответ на вопрос — какие объекты можно построить на данной площадке. Третий конкурс должен оценить правовые риски застройки Камской долины. «Это — под основу для разработки плана детальной планировки Камской долины как одна из стадий подготовки градостроительной документации», — пояснил „Ъ“ Игорь Шубин, отметив при этом, что решения о самой застройке территории пока нет.
Надежда Емельянова,
Вячеслав Суханов