На площадях торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Сити молл “Белгородский”», который строится в центре Белгорода, разместятся магазины федеральных ритейлеров «Спортмастер», «Снежная королева» и мультиплекс национальной киносети «Каро Фильм». По мнению участников рынка, действия игроков такого уровня можно оценить как начало экспансии в регион, где им не грозит жесткая конкуренция, – в их сегментах рынка есть свободные ниши.
По словам господина Померанцева, во второй половине июня будут оформлены документы на аренду и с ООО «Торговый дом “Снежная королева”» (1,2 тыс. кв. м, реализация меховых и кожаных изделий), а также достигнуты договоренности о расположении в ТРК магазинов одежды Mango и New Yorker (более 1,6 тыс. кв. м), семейного развлекательного комплекса Star Galaxy. Леонид Померанцев отметил, что наибольший интерес к «Белгородскому» проявили федеральные киносети – от них поступило несколько предложений. Господин Померанцев пояснил, что, помимо прочих соображений, отдал предпочтение «Каро Фильму» в связи с согласием компании участвовать в продвижении всего ТРК. Большинство привлеченных ритейлеров ранее не были представлены в Белгороде. Единственным исключением является «Спортмастер», у которого в Белгороде уже есть один магазин. Кроме того, сеть представлена и одним магазином в Воронеже.
Сити молл «Белгородский» планируется сдать к четвертому кварталу 2009 года. Он станет самым крупным ТРК в Белгороде площадью 66 тыс. кв. м. На двух этажах комплекса в торговой и развлекательной зонах расположится более 120 магазинов, мультиплекс, концертная площадка и фуд-корт. В декабре прошлого года ООО «Сити молл “Белгородский”» заключило договор аренды с продуктовым ритейлером «Перекресток» (12,5 тыс. кв. м), а в апреле – с ОАО «Компания “М.видео”» (продажа бытовой техники, 3 тыс. кв. м). Ведутся переговоры с сетью магазинов «Детский мир». На данный момент свободными остаются 38% площади ТРК.
Старший консультант по торговой недвижимости консалтингового агентства Knight Frank Павел Паньковский считает, что Белгород сейчас привлекателен для инвесторов возможностью раньше других занять свою нишу на рынке торгово-развлекательных услуг. «Развитие федеральных сетей уже не ограничивается городами-миллионниками, они входят и в города с населением немногим более 300 тыс. человек. Белгород имеет необходимый запас территории для принятия новых девелоперов», – резюмировал господин Паньковский.
Между тем Алексей Пинигин, руководитель проекта воронежского сити-парка «Град», предположил, что федеральные сети приняли решение войти в Белгород, поскольку намерены начать экспансию в Черноземье: «Крупные ритейлеры активно развиваются. Скорее всего, если поступит предложение, они расположатся и на воронежских площадях».
Мария Андрианова