Девелопер собрался в «Дивные горы»

В Дивногорске будет построен туристический комплекс «Дивные горы», рассчитанный прежде всего на горнолыжников. Проект стоимостью 12 млрд руб. реализует ООО «Региональная девелоперская компания». Аналитики предполагают, что из–за высокой конкуренции на рынке туристических услуг Красноярского края он окупится только через 7–10 лет.

О том, что в Дивногорске будет построен туристическо–курортный комплекс «Дивные горы», „Ъ“ вчера сообщил гендиректор красноярского ООО «Региональная девелоперская компания» Олег Шитиков. По его словам, проект будет реализован на базе профилактория «Кристалл», общая площадь комплекса составит 500 га. «Основную ставку мы делаем на горнолыжные трассы, однако комплекс будет рассчитан на круглогодичную загруженность. Здесь будут расположены кафе, рестораны, бары, дискотеки. Также будут построены площадки для гольфа, теннисные корты, аквапарк, развлекательные зоны, зоны отдыха. Мы рассчитываем, что посещаемость комплекса составит до 800 человек в день», — рассказал господин Шитиков. По его оценке, общий объем инвестиций в строительство «Дивных гор» составит 12 млрд руб. «Это заемные средства банков, частных инвесторов. Также мы рассчитываем на поддержку краевого бюджета. Сегодня мы ведем переговоры с краевыми властями по этому вопросу», — уточнил Олег Шитиков.
По данным агентства физической культуры, спорта и туризма администрации Красноярского края, ежегодно регион посещают более 1 млн туристов. В крае работает около 160 туристических компаний, на внутреннем туризме специализируется меньше 10. Дивногорск находится в 40 км к юго–востоку от Красноярска, в отрогах Восточного Саяна. Участники местного туристического рынка считают, что проект может оказаться эффективным. По словам PR–менеджера фан–парка «Бобровый лог» Татьяны Хлебопрос, дивногорские горнолыжные трассы пользуются большой популярностью. «Если появится развитая инфраструктура, это даст возможность кататься не только профессиональным спортсменам, но и любителям», — считает она. Госпожа Хлебопрос высказала надежду на то, что строительство «Дивных гор» не приведет к оттоку посетителей из «Бобрового лога», поскольку последний является всесезонным парком и располагает уникальными аттракционами.
«Дивногорск как никакое другое место подходит для развития горнолыжного спорта: здесь качественные подъездные дороги, есть инфраструктура, достаточная для того, чтобы принимать туристов, город расположен на федеральной трассе, имеет отличную экологию. Велика вероятность того, что новый комплекс привлечет в регион туристов из соседних регионов, так же как «Бобровый лог». Тем более что сегодня уменьшается популярность европейских горнолыжных курортов. В перспективе, думаю, сюда будут приезжать и иностранные гости. Конечно, многое будет зависеть от уровня сервиса», — предположил в беседе с „Ъ“ директор ООО «Туризм и сервис» (организует сплавы по Мане) Сергей Борисов. Правда, по мнению директора красноярского бюро развлечений ООО «Эверант» Максима Антипова, эффективность туристического комплекса «Дивные горы» будет зависеть прежде всего от менеджмента проекта. «Если будет работать профессиональная команда, то вполне вероятно, что проект будет эффективен», — сделал вывод господин Антипов.
Аналитики предупреждают, что быстрой окупаемости «Дивных гор» ждать не стоит из–за высокой конкуренции на красноярском рынке. «На рынке спортивного досуга и отдыха сегодня наблюдается бум. Эти услуги пользуются большим спросом, рынок переполнен, поэтому можно рассчитывать на окупаемость в течение только 7–10 лет. Максимальная выручка комплекса составит около 3 млрд руб. в год, чистая прибыль — около 1 млрд руб. Рентабельность — около 30% годовых», — оценил проект директор ООО «Русские инвесторы — Сибирь» Андрей Панченко. При этом он оговорился, что не менее 60% средств на его реализацию должно быть выделено из регионального бюджета, поскольку «как коммерческий проект туристический комплекс может быть не интересен инвесторам».
По словам господина Шитикова, строительство туристического комплекса «Дивные горы» начнется в начале следующего года. Сроков окончания строительства в «Региональной девелоперской компании» не называют.
Нонна Гончаренко, Красноярск