Нижегородский райсуд удовлетворил иск городской администрации к семи нижегородцам, прописанным в квартире ветхого деревянного дома № 84 по улице Большая Покровская, попадающего в зону строительства группой «Электроника» торгово-развлекательного комплекса Holiday House общей площадью 134,5 тыс. кв. м. Как сообщили вчера в мэрии, суд решил переселить пенсионера Александра Клочкова, двух его дочерей с мужьями и двумя малолетними детьми из квартиры общей площадью 38,6 кв. м в двухкомнатную квартиру площадью 44 кв. м в Приокском районе города. Три семьи во встречном иске к администрации и «Электронике» просили предоставить им две квартиры площадью не менее 54 кв. м и одну не менее 33 кв. м в том же Нижегородском районе. По данным администрации, суд применил статью Жилищного кодекса, в которой говорится, что при расселении гражданам, проживающим по договорам социального найма, полагается жилье равной площади.
Жильцы собираются обжаловать решение райсуда. По словам их представителя Виталия Климака, в областной суд будет направлена кассационная жалоба. «Мы считаем решение суда неправомерным. Жилищный кодекс, областной закон о жилищной политике и постановление гордумы об утверждении муниципальной адресной программы по сносу и реконструкции ветхого фонда, куда входит и наш дом, дают нам право на предоставление не менее 18 кв. м жилья на человека»,- пояснил господин Климак. Он также отметил, что представители соцзащиты даже не присутствовали на заседании суда, ограничившись письмом с просьбой «учесть интересы детей».
Юристы полагают, что судебное решение в целом соответствует законодательству и наверняка поспособствует формированию судебной практики по вопросам расселения. «В основе судебного решения заложен принцип — наниматель получает в качестве компенсации равноценное жилье»,- говорит директор нижегородского бюро «Яковлев & Партнеры» Олег Тимофеев. С ним соглашается главный юрист юридической фирмы «Мегаполис Лигал» Елена Турецкова, полагая, что шансы жильцов отменить решение через вышестоящую судебную инстанцию минимальны.
Впрочем, участники рынка отмечают, что, несмотря на возможный положительный для инвестора исход процесса, реализация проекта может затянуться. Дом, снос которого пока откладывается, не препятствует возведению собственно торгово-развлекательного комплекса — «Электроника» вовсю ведет полномасштабное строительство, но мешает освоению прилегающей территории. Ввести Holiday House в эксплуатацию группа намеревалась в конце 2009 года, но теперь эти сроки могут сместиться.
РОМАН КРЯЖЕВ