Энергетикам не к лицу «Пермодежда»

КЭС-Холдинг Виктора Вексельберга отказался от планов размещения объединенного офиса ТГК-5 и ТГК-9 в здании фабрики «Пермодежда». Энергоактивам, чья годовая выручка превышает 45 млрд руб., не подошло фабричное помещение из-за удаленности от центра Перми. Эксперты уверяют, что готовое офисное помещение, способное вместить до 1 тыс. энергетиков, сейчас на рынке найти трудно.

Информацию о том, что КЭС заморозил проект по переезду офиса объединенных ТГК-5 и ТГК-9 в здание «Пермодежды» на улице Лодыгина, „Ъ“ вчера подтвердили несколько источников, близких к холдингу. По данным одного из собеседников, место для предполагаемой штаб-квартиры объединенной компании было забраковано на правлении КЭС-Холдинга, одним из противников переезда в это здание выступил топ-менеджмент ТГК-9. Другой собеседник отметил, что холдинг отказался от планов по нескольким причинам. В частности, здание «Пермодежды» расположено далеко от центра (микрорайон Крохалева. — „Ъ“), подъезд к офису затруднен постоянными пробками на улице Куйбышева. Также КЭС не устроил размер арендных платежей.

Еще одной причиной, по сведениям собеседника, стало изменение конфигурации объединенного офиса: ранее, помимо дивизионов «Генерация», «Трейдинг» и «Девелопмент», КЭС-Холдинг собирался разместить в этом здании и офисы других дочерних предприятий, например «Новогора-Прикамье» и Меткомбанка. Сейчас, по словам источника „Ъ“, от этой идеи в холдинге отказались, соответственно, вместо заявленных ранее 1 тыс. человек, в новый офис переедут порядка 600–700 человек. Между тем площадь «Пермодежды» в 18,5 тыс. кв. м позволяет разместить 1,5 тыс. управленцев.

Миноритарный акционер ОАО «Пермодежда» Артем Болдырев сообщил „Ъ“, что никаких документов по поводу отказа от аренды офиса из КЭС-Холдинга обществу не поступало. Однако он слышал, что идут подобные разговоры. Если КЭС-Холдинг официально откажется от аренды здания фабрики, то, по словам господина Болдырева, у владельцев площадки возникнет «большой вопрос» по ее дальнейшему использованию: «Быстро такое количество квадратных метров не сдать».

По данным „Ъ“, КЭС-Холдинг арендовал площадку «Пермодежды» на срок более пяти лет, весь капремонт здания был проведен за счет собственников фабрики. Более 75% акций ОАО «Пермодежда» числится за физлицом Александром Немытовым, по данным „Ъ“, одного из бывшых топ-менеджеров «Пермэнерго».

Напомним, что в 2008 году КЭС-Холдинг консолидировал контрольные пакеты двух генерирующих компаний — ТГК-9 (объединяет ТЭЦ Пермского края, Свердловской области, Республики Коми, установленная мощность — 3279 МВт, выручка за 2007 год — 33,2 млрд руб.) и ТГК-5 (объединяет энергоактивы Кировской области, Чувашии, Удмуртии, Марий Эл, установленная мощность — 2467 МВт, выручка за 2007 год — 12,7 млрд руб.). С целью оптимизации энергоактивов новый владелец решил объединить ТГК в единый офис с центром управления в Перми. В Перми разместятся два дивизиона: «Генерация Урала» и «Трейдинг». «Генерация Урала» объединит ТГК-5 и ТГК-9, «Трейдинг» будет заведовать закупками всех топливных ресурсов на предприятиях КЭС. Новым офисом дивизионов должно было стать здание «Пермодежды». Руководство края даже успело поручить мэрии Перми сделать этот район более доступным для энергетиков. Замглавы администрации Перми Анатолий Храпков сообщил „Ъ“, что мэрия уже увеличила количество выпускаемых на маршруты в микрорайон Крохалева трамваев, троллейбусов и автобусов.

Сейчас КЭС-Холдинг ищет другие варианты для своей штаб-квартиры, говорят источники в компании. Один из вариантов — комплекс бывшего ПВВКИКУ. Совладелец Александр Флегинский сообщил „Ъ“, что у него в комплексе не распроданным остается около 4 тыс. кв. м, а таких площадей, как на «Пермодежде», — нет. В числе других вариантов — офисное здание на улице Героев Хасана и будущее здание на месте торгового центра «Империал» на улице Пушкина.

Гендиректор инвестиционно-консалтинговой компании MVM Андрей Ярославцев не смог вспомнить, чтобы в центре Перми были готовые офисные помещения площадью примерно 15 тыс. кв. м. По его словам, одни офисы подобной площади либо уже заняты арендаторами, либо еще находятся в стадии строительства. В то же время эксперт считает структуры КЭС-Холдинга крупным оператором, с которым девелоперам было бы интересно поработать.
В ТГК-9 РАСКРЫЛИСЬ «ЗОЛОТЫЕ ПАРАШЮТЫ» Как стало известно „Ъ“, 30 июня ТГК-9 покинет ряд ключевых топ-менеджеров, которые не вписались в кадровую схему нового собственника генкомпании. Так, из компании уйдут замдиректора по кадрам Сергей Щерчков, замдиректора по капстроительству Александр Колбин, замдиректора по логистике Александр Зильберов, первый замгендиректора Владимир Бусоргин. Остальные топ-менеджеры во главе с гендиректором Андреем Макаровым также покинут ТГК-9, но с дальнейшим трудоустройством в дивизионах «Генерация», «Трейдинг», «Ритейл». Предполагалось, что топ-менеджеры покинут ТГК-9 с 31 мая, однако новый собственник заключил с ними срочные месячные договора на передачу дел. Покинувшие ТГК-9 менеджеры, по данным „Ъ“, уже получили бонусное вознаграждение за досрочный разрыв контракта (так называемые «золотые парашюты»). Размер выплаты в ТГК-9 не раскрывают. По стандартам РАО «ЕЭС России» гендиректор получает оклад за 36 месяцев, замгендиректора — за 24 месяца. По неофициальным данным, единовременный бонус замгендиректора составил около 20 млн руб. Причем выплаты полагаются и тем менеджерам, которые продолжат карьеру в новых дивизионах. Источник, близкий к КЭС, сообщил, что все это решается индивидуально и решивший продолжить карьеру в структурах холдинга может не получить компенсации. Вячеслав Суханов