На вчерашний аукцион был выставлен объект, в документации описанный как «отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание в неудовлетворительном состоянии 1966 года постройки площадью 23,7 кв. м». Выкупить здание трамвайного диспетчерского пункта в Чернопрудском переулке городская администрация предлагала за стартовые 212 тыс. руб., еще в 852 тыс. руб. был оценен участок земли площадью 49 кв. м под объектом.
Лот вызвал настоящий ажиотаж: заявки на участие в торгах подали 18 инвесторов. В итоге победителем аукциона стала компания «Альбатрос-Инвест НН», почти вчетверо поднявшая стартовую цену за объект и землю — до 3,825 млн руб. «Мы отремонтируем здание, а затем либо сдадим его в аренду, либо продадим. С учетом выгодного местоположения объекта арендные ставки в нем будут соперничать с аналогичными показателями в торговых центрах»,- сообщил «Ъ» о своих планах директор и совладелец ООО «Альбатрос-Инвест НН» Илья Шмуклер. В течение месяца, по его словам, с администрацией города будет заключен соответствующий договор купли-продажи здания и земельного участка под ним.
Комментируя итоги вчерашних торгов, участники нижегородского рынка коммерческой недвижимости отмечают, что, несмотря на небольшую площадь, здание диспетчерской оказалось недооцененным. «Я бы заплатил за него и 5 млн руб.»,- говорит глава ресторанной группы «Пир» Олег Кондрашов. По его словам, инвестор может увеличить площадь здания до 50-70 кв. м и продать его уже за 7 млн руб. «Вероятнее всего, закрепившись, инвестор будет выходить с заявками в администрацию о расширении земельного участка»,- предположил господин Кондрашов. «Инвестор как владелец части территории может подать в городскую администрацию заявку на благоустройство всего сквера за зданием диспетчерской»,- на условиях анонимности добавляет один из участников рынка.
РОМАН КРЯЖЕВ