По расчетам комитета по культуре Нижегородской области, озвученным в прошлом году, новое здание театра оперы и балета стоимостью 1,6 млрд руб. в парке им. Пушкина должно быть построено к 2010 году. На минувшей неделе дума Нижнего Новгорода фактически дала зеленый свет началу проектно-строительных работ, проголосовав за перевод половины парка в зону деловой застройки.
Однако до освоения парка новым проектом еще далеко: региональные власти пока не могут решить вопрос с правами третьих лиц — ООО «Парк Интернешнл», в 2001 году получившим территорию парка в аренду на 49 лет, и Нижегородским областным обществом охотников и рыболовов (НООР), здание которого попадает в зону застройки. Из-за отсутствия компромисса с этими организациями 65 млн руб., предусмотренные в бюджете 2007 года на проектно-изыскательские работы, остались неизрасходованными. Как пояснили в областном правительстве, первоначально с арендатором земельного участка были достигнуты договоренности об уступке части территории взамен на другой земельный участок. Затем компания «Парк Интернешнл» отказалась от такого варианта и запросила 152 млн руб. в качестве компенсации. В правительстве Нижегородской области посчитали эту сумму необоснованной и не исключают судебного разбирательства с организациями.
Эксперты говорят, что областному правительству так или иначе придется действовать в правовом поле, решая вопрос с законными владельцами недвижимости и арендаторами участка. «Все будет зависеть от того, по какому пути пойдет администрация. Если земля будет изыматься для муниципальных и госнужд, с арендатором могут просто в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды. Если это будет коммерческий проект, с землепользователем придется искать компромисс»,- отметил заместитель генерального директора по региональному развитию SMT-Development Павел Керпелев, уточнив, что с собственниками объектов недвижимости придется в любом случае договариваться о выкупной цене.
РОМАН КРЯЖЕВ