ОАО "Группа ЛСР" приобрело 100% долей в ООО "Уралщебень" и 75% долей ООО "ПКУ Нова-СтройПроект", входящих в екатеринбургский холдинг "Nova-Групп". Это вторая сделка петербургской компании по приобретению активов уральского холдинга: весной этого года группа ЛСР купила 87% долей собственности крупнейшего в Екатеринбурге домостроительного комбината "Завод железобетонных изделий 'Бетфор'". Новые приобретения петербургской группы на местном рынке вполне закономерны, считают эксперты. Производство щебня и собственная компания-проектировщик позволят сократить расходы при реализации строительных проектов компании в Екатеринбурге.
На прошлой неделе состоялось очередное годовое собрание акционеров ОАО "Группа ЛСР", на котором был утвержден годовой отчет ОАО по итогам 2007 года, переизбран Игорь Левит на должность генерального директора сроком на три года и утвержден в прежнем составе совет директоров группы ЛСР. Важным решением собрания стало одобрение советом директоров компании двух сделок по приобретению 75% долей ООО "ПКУ Нова-СтройПроект" (занимается проектированием панельных и каркасных зданий, паркингов, гаражей, автомобильных дорог) и 100% долей в ООО "Уралщебень" (производитель щебня). Обе компании входят в структуру крупнейшего екатеринбургского строительного холдинга "Nova-Групп". Наиболее интересным из приобретенных активов является компания "Уралщебень", один из основных игроков рынка щебня в Екатеринбурге. По данным группы ЛСР, доля компании в 2007 году составила 5%. "Уралщебень" владеет ООО "Режевский ДСЗ" и ООО "Гагарский гранитный карьер", имеющими лицензии на право пользования недрами в двух карьерах с объемом разведанных запасов около 160 млн куб. м. Сумма сделок по приобретению двух активов не раскрывается. Однако, по оценкам Сергея Фильченкова, аналитика ИК "Финам", стоимость только "Уралщебня" могла составить около $100-130 млн.
В рамках стратегии географической диверсификации группа ЛСР ведет поэтапное приобретение активов холдинга "Nova-Групп". Еще весной этого года компания купила у екатеринбургского холдинга около 87% долей ОАО "Завод железобетонных изделий 'Бетфор'", крупнейшего в городе ДСК и производителя железобетона, бетона и газобетона. По словам генерального директора группы ЛСР Игоря Левита, приобретение компаний "ПКУ Нова-СтройПроект" и "Уралщебень" является продолжением реализации планов по формированию на Урале регионального подразделения ("ЛСР-Урал"), повторяющего вертикально интегрированную бизнес-модель самой группы. "Новые приобретения позволят обеспечить наши предприятия в Екатеринбурге необходимым сырьем, а также позволят профессионально проектировать отдельные дома и целые кварталы", — комментирует он.
На строительный рынок Урала группа ЛСР вышла еще в декабре 2007 года, купив компанию "Инвестпроект", владеющую двумя участками земли общей площадью 50 га в спальных районах Екатеринбурга. Чуть позднее петербургская компания приобрела ООО "Промрезерв", которому принадлежало право долгосрочной аренды земельного участка в 9,8 га. На 60 га компания планирует реализовать проекты квартальной застройки жилой недвижимости эконом-класса. По мнению экспертов, для реализации строительных проектов и ведется поэтапная скупка активов "Nova-Групп". "Приобретение новых двух активов в рамках поглощения закономерно, но, как показывает практика, такие сделки обычно затягиваются на долгое время, — считает Вячеслав Трапезников, председатель правления группы строительных компаний "Астон-групп" (Екатеринбург). — О привлекательности 'Нова-СтройПроект' ничего не знаю, но завод — актив довольно интересный. Если ЛСР не будет выходить на рынок стройматериалов, а станет использовать предприятие только для собственных нужд, это позволит компании сократить расходы на стройматериалы. Иного пути использования завода не вижу, поскольку региональный рынок стройматериалов высококонкурентен, и из-за большой налоговой нагрузки на крупные предприятия здесь выигрывают мелкие игроки". В свою очередь Андрей Климанов, коммерческий директор СК "Метеорит" добавляет, что "Уралщебень" известная компания, поставляющая в основном сыпучие материалы для производства бетона, с которой работали не только компании "Nova-групп".
Яна Карпова;
Ольга Бондарь, Екатеринбург