Вчера в Краснодаре был завершен отбор участников торгов на право аренды земельных участков в игорной зоне «Азов-Сити». По неофициальной информации, к конкурсу допущены пять российских и две иностранные компании. Победители торгов будут названы11 июля текущего года. Представители игорного бизнеса, отказавшиеся от участия в конкурсе, объясняют это тем, что предложенные его организаторами условия неприемлемы для них – администрация края не берет на себя практически никаких обязательств, перекладывая все риски на инвесторов.
Названия компаний, допущенных к торгам, в департаменте не раскрывают. Как стало известно „Ъ“ из неофициальных источников, в конкурсе участвуют пять российских компаний и две зарубежные. Ранее администрация края объявляла, что инвесторами проекта могут быть австрийские компании — АСАТИ (производитель воздухоопорных и воздухоподдерживающих сооружений. — „Ъ“) и Casinos Austria, соглашение о сотрудничестве с которой было заключено администрацией в Краснодаре 30 мая этого года. Правда, ни суммы инвестиций, ни сроки и формы участия Casinos Austria в проекте «Азов-сити» договором не указаны.
Руководитель направления нового бизнеса и стратегии компании Casinos Austria Райнхард Бернкоп-Шнюрх воздержался от комментариев по поводу участия компании в проекте игорной зоны, ограничившись общими фразами о заинтересованности австрийского игорного бизнеса в сотрудничестве с российской стороной. Президент компании АСАТИ Алекс Коган подтвердил „Ъ“, что его компания участвует в торгах и намерена возвести на территории «Азов-сити» здания по новым технологиям, обеспечивающим сокращение сроков строительства.
«В своих возможностях быстрого строительства мы не сомневаемся, другой вопрос, кому все эти помещения сдать или продать – по нашим данным, игорный бизнес не идет в проект», — высказал сомнения господин Коган.
По данным президента Региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса по ЮФО Михаила Бартника, крупные игроки российского рынка не заявили своего участия в торгах по участкам в «Азов-Сити», так как сомневаются в реалистичности проекта. «Условия, которые предложили организаторы конкурса, многим представителям бизнеса кажутся неприемлемыми – администрация края не берет на себя практически никаких обязательств, зато у инвестора обязанностей и рисков более чем достаточно, в особенности в части соблюдения сроков строительства», — утверждает господин Бартник.
Победителю конкурса до середины октября текущего года необходимо утвердить проектно-сметную документацию и получить разрешение на строительство, а не позднее 1 ноября 2008 года инвестор должен начать строительные работы на объектах, которые должны быть введены в эксплуатацию к 1 июня будущего года, за срыв сроков инвесторам грозят крупные штрафы. Между тем, участники рынка утверждают, что в среднем срок строительства гостиницы в регионе составляет около полутора лет, казино — от 2 до 5 лет, в зависимости от территории и планируемых услуг. Договоры аренды заключаются на 10 лет, это обстоятельство также представляется предпринимателям фактором риска. «Срок окупаемости гостиницы на юге России — 9—12 лет. Если через 10 лет бизнесмена из зоны попросят – проект еще и окупиться не успеет. А может быть, через 10 лет зоны вообще никому не будут нужны, так как запрет на игорный бизнес отменят и игра станет общедоступной — государство на этот счет никаких гарантий не дает», — говорит Лаврентий Губин, директор по связям с общественностью компании Storm International (Москва).
Алекс Коган, президент компании АСАТИ, считает, что в случае изменения «правил игры» в игорном бизнесе в качестве запасного варианта может выступить концепция курортно-деловой зоны на Азове. «Пляжный отдых и конгресс-туризм в любом случае будут востребованы, поэтому наша компания ничего не потеряет, вложившись в побережье Азовского моря», — утверждает бизнесмен. Ранее он сообщал „Ъ“, что его компания не намерена работать в качестве оператора в проекте «Азов-Сити»: «Мы застроим свою территорию и продадим эти сооружения»,— пояснил бизнесмен.
Анна Перова, Краснодар