Ростовская «Группа Мегаполис» намерена инвестировать порядка $170 млн в строительство пятизвездочных гостиничных комплексов в Ростове и Сочи. Управлять ими будет международный гостиничный оператор Starwood Hotels& Resorts. Эксперты и участники рынка считают оба проекта перспективными, так как в настоящее время региональный рынок еще растет и на нем достаточно места для новых игроков.
Компания «Группа Мегаполис» (Ростов) инвестирует в строительство двух пятизвездочных отелей на территории ЮФО более $170 млн. Оба отеля строятся под брэндом «Шератон», гостиничный комплекс в Ростове станет шестым, а сочинский— седьмым по счету отелем этой международной сети в России. Архитектурный дизайн проектов разработало немецкое архитектурное бюро Флаттингера, которое участвовало в строительстве 17 отелей «Шератон» по всему миру. В компании рассказали, что «Группа Мегаполис» приняла решение о реализации проекта в Ростове, опираясь на консалтинговые исследования Knight Frank, которые показали, что в настоящий момент на рынке Ростова есть дефицит гостиничных номеров, соответствующих международным стандартам. Что касается сочинского проекта, он является «частью программы подготовки Сочи к Олимпиаде 2014 года».
Отель в Ростове предполагается открыть в первом полугодии 2010 года. В нем будет 265 номеров, а также офисные помещения класса А общей площадью 14 тыс. кв. м. Инвестиции в ростовский проект составят более $100 млн. Согласно бизнес-плану, в 2012 году средняя стоимость номера будет составлять $360 в сутки без НДС. Планируется, что при наполнении гостиницы выше 60%, а также с учетом стоимости аренды офисов и большого количества парковок, окупаемость составит примерно семь лет.
В возведение отеля в центре Сочи предполагается вложить более $70 млн. Открытие гостиницы, рассчитанной на 220 номеров, запланировано на 2011 год. Как сообщили в компании, управлять отелями будет компания Starwood Hotels & Resorts (США).
Sheraton — брэнд корпорации Starwood Hotels & Resort Worldwide, имеет около 400 отелей в 65 странах. Корпорация Starwood Hotels & Resort Worldwide — одна из ведущих компаний в области гостиничного бизнеса и досуга в мире, насчитывающая более чем 950 объектов в более чем 100 странах. Starwood Hotels — это собственник, оператор и франчайзер отелей и курортов в одном лице, известен по всему миру такими брэндами, как St.Regis, The Luxuary Collection, Sheraton, Westin, Four Points be Sheraton, W, Le Meridien.
Компания «Группа Мегаполис» создана в 1993 г. В Группу входят Торгово-промышленная компания «ДМ Текстиль», «ТНК Юг Менеджмент», Шахтинская газотурбинная станция, ОАО «Донецкий Экскаватор», девелоперские проекты, в том числе Don Golf Resort.
Эксперты и участники рынка считают оба проекта перспективными. Как подчеркнула представитель службы корпоративных коммуникаций Rezidor Hotel Group Сандра Димитрович, очень важно прийти на рынок первыми. Однако, по ее мнению, в настоящее время региональный рынок еще растет и на нем достаточно места для новых игроков.
Председатель Совета директоров ОАО «Интурист в г. Ростове-на-Дону» (Don-Plaza) Игорь Горин отметил, что вхождение на ростовский рынок новых сетевых операторов (Редиссон, Шератон, Хайятт. — „Ъ“) говорит об активном развитии города как деловой столицы юга России. «Мы конкуренции не боимся», — заявил член совета директоров ОАО «Интурист в Ростове-на-Дону» Андрей Демишин. По его словам, Ростову и региону нужны консолидированные усилия для успешного продвижения. «Чем больше на рынке игроков, тем лучше, так как нам необходимо участие профессиональных операторов высокого уровня, потому что тогда автоматически уходит вопрос цены. С приходом более профессиональных команд задается более высокая планка, и от этого все только выигрывают», — считает эксперт.
Диана Дадашева
