Вчера Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга принял решение, которое требует изменения архитектурной концепции одного из самых амбициозных инвестпроектов "Невская ратуша". Проект, в который банк ВТБ инвестирует около $800 млн, предполагает строительство на месте бывшего трамвайного парка рядом cо Смольным новой резиденции горадминистрации "Смольный-2" и бизнес-центров класса "А". Эксперты вместе с руководством КГИОПа проголосовали за сохранение находящегося на территории предполагаемой застройки исторического здания, которое по проекту предполагалось снести.
Еще при подведении итогов конкурса члены жюри говорили, что имеется ряд "спорных аспектов", которые архитекторам предстоит устранить. Один из таких "аспектов" обсуждался на вчерашнем заседании Совета по сохранению культурного наследия, которым руководила Вера Дементьева, глава комитета по использованию и охране памятников (КГИОП). Члены Совета (в который входят независимые эксперты и чиновники КГИОПа) не согласились с результатами историко-культурной экспертизы, проведенной по заказу застройщиков "Невской ратуши" ООО "АРС".
Специалисты "АРСа" обследовали здание бывшей ведомственной поликлиники трампарка по адресу Дегтярный переулок, 3, литера А. До вчерашнего дня КГИОП охранял его в качестве одного из элементов "Комплекса зданий Городской конной железной дороги (городского трамвая)" как "вновь выявленный объект культурного наследия". Этот статус по закону носит временный характер: по итогам экспертизы такие объекты либо получают статус полноценных памятников, либо исключаются из списка охраняемых. В частности, трамвайное депо на территории "Ратуши" (которое в первом эскизном варианте Евгения Герасимова предлагалось сохранить, но достроить двумя стеклянными башнями) и еще несколько исторических зданий по разрешению КГИОПа и при поддержке градсовета уже снесены. А вот историческая подстанция — памятник северного модерна — сохранена, и в ней заказчики намерены открыть музей.
Однако с бывшей поликлиникой интрига оказалась сложнее. Проводившая экспертизу представитель "АРСа" Елена Лущеко, показав несколько слайдов скромного и весьма обшарпанного здания, заявила, что "мы имеем дело с добротным, но рядовым образцом административной постройки 1910-х годов". По ее мнению, объект не дотягивает до того, чтобы признать его памятником регионального значения. Иными словами, его можно безболезненно снести. Что и собирались сделать застройщики, так как, по словам председателя КГИОП Веры Дементьевой, "по проекту 'Ратуши' этого здания нет".
Членам Совета предстоял трудный выбор — брать или нет поликлинику под охрану. "Надо ли подстраиваться под серьезный городской проект государственной важности?", — спросила у собравшихся госпожа Дементьева. Многие члены Совета колебались, сомневались, "хватит ли на деле сил отстоять литеру 'А'". Кто-то предложил отложить решение вопроса. Однако победила точка зрения руководителя архитектурной мастерской Татьяны Славиной, предложившей "абстрагироваться от проекта 'Ратуши' и включить поликлинику в список охранных объектов" — с соответствующим обременением для проектировщика. За этот вариант и проголосовало большинство членов Совета, включая представителей КГИОП.
Несмотря на то что решение совета носит рекомендательный характер, его одобрение руководством КГИОПа, а также то, что совет формально возглавляет не присутствовавшая на заседании Валентина Матвиенко, фактически означает запрет на снос бывшей поликлиники. Юридически же постоянный охранный статус объекта культурного наследия может быть закреплен лишь после утверждения соответствующей процедуры, принятие которой давно буксует в недрах городской власти. По словам зампредседателя КГИОПа Бориса Кирикова, всего в городе насчитывается около 400 бывших "выявленных" объектов, которые дожидаются официального перевода в разряд памятников регионального значения.
Представители "Невской Ратуши" на заседании совета отсутствовали. Директор "Невской ратуши" Константин Ковалев и один из соавторов проекта Сергей Чобан вчера отказались от комментариев, сославшись на отсутствие у них официальной информации по этому поводу. Однако очевидно, что решение совета потребует серьезно изменить логистику пешеходных потоков будущего делового комплекса и его облик — поликлиника окажется между Суворовским проспектом и самыми пафосными зданиями комплекса: круглым административным корпусом и овальным бизнес-центром, куда пообещал перевести головной офис глава ВТБ Андрей Костин.
Мария Олькина,
Анна Пушкарская