В Краснодаре объявлены итоги первого конкурса на право аренды участков на территории кубанской части игорной зоны «Азов – Сити». Победителем по двум участкам в два гектара стало ООО «Роял Тайм» из Татарстана, победителя по двум другим небольшим участкам пока не называют. Конкурс по главному участку в 18 гектаров не состоялся – австрийская компания «АСАТИ», которая считалась основным претендентом на него, не участвовала в конкурсе. Эксперты называют итоги торгов неудачными – большой бизнес все-таки не пришел в зону.
Всего в конкурсе приняли участие 14 российских компаний. Победителем по двум маленьким участкам стало ООО «Роял Тайм Групп» из Казани, с который был тут подписан протокол о намерениях. О том, какие условия предложил победитель торгов, не сообщается, в департаменте говорят только, что размер арендной платы и сумма инвестиций, предложенные ООО «Роял Тайм», оказались существенно выше изначально установленных в условиях торгов. В течение 15 дней между компанией и крайадминистрацией должен быть подписан договор аренды участков, приложением к которому будет инвестиционный проект по их освоению. Опрошенные „Ъ“ участники рынка ранее об этой компании не слышали.
Самым неожиданным результатом стало то, что конкурс по большому участку не состоялся вообще. Первый заместитель директора краевого департамента инвестиций Андрей Кофтун пояснил „Ъ“, что на него претендовало три компании, но все они не выполнили условия организаторов в части оформления и подачи документов. Компания, представляющая интересы австрийской «АСАТИ» (производителя воздухонапорных сооружений), не успела подать комплект необходимых документов. «АСАТИ» считалась для кубанской части зоны стратегическим инвестором, она заявляла о планах построить 100 тыс. кв. метров воздухонапорных сооружений и сдавать их в аренду непосредственно операторам.
«Данные проблемы были скорее формальными, но мы строго соблюдаем закон, поэтому большой участок будет выставлен на следующий тур торгов, условия которого будут объявлены в следующий вторник, вместе с этим участком инвесторам будут предложены еще три участка», – уточнил господин Кофтун, добавив, что в ближайшее время на торгах будут определены инвесторы еще 21 участка территории первоочередного освоения игорной зоны «Азов‑Сити».
Названия компаний, которые принимали участие, но не стали победителями, в администрации не назвали. Компания Casinos Austia AG, с которой у администрации заключено соглашение о сотрудничестве, не принимала участие в торгах. «Предполагается, что Casinos Austia выкупит у „АСАТИ“ построенные ими сооружения, если «АСАТИ“ будет работать в проекте», – пояснил господин Кофтун.
Участники рынка до конкурса сходились во мнении, которое неофициально подтверждали краевые чиновники, что большой участок выставляется на конкурс специально под «АСАТИ». Представители игорного бизнеса высказывают сомнения, что «АСАТИ» не допустили к конкурсу из-за документов. «Компания просто отказалась от конкурса, так как поняла, что построить 100 тыс. квадратных метров даже воздухонапорных сооружений к 1 июня 2009 года, не имея сейчас даже проекта, просто невозможно», – говорит один из них на условиях анонимности.
«Я бы оценил итоги как неудачные. Не появился инвестор для стратегического участка. Победили всего две компании. Вполне возможно, что они еще откажутся от заключения договора аренды и предпочтут потерять задаток, так как условия краевой администрации (до 1 ноября начать строительство и до 1 июня 2009 сдать объект в эксплуатацию, за опоздание предусмотрены ежедневные штрафные санкции. –„Ъ“) очень жесткие. Например, по сравнению с условиями, которые предлагает администрация Ростовской области (ростовский конкурс состоится 29 июля. – „Ъ“)», – говорит директор Региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса в ЮФО Николай Оганезов.
«Подтвердились опасения, что крупный бизнес в проект игорных зон не идет – об этом мы можем судить по тому, что ни одна крупная компания не озвучила намерений участвовать в проекте. Региональный бизнес „застолбил участки“, но одно дело – заявить, а другое – реально построить что-то», – считает директор по связям с общественностью компании Storm International (московский оператор игорного бизнеса) Лаврентий Губин. Он выразил недоумение по поводу того, что компания «АСАТИ» не была допущена к торгам. «При таком стремлении к сотрудничеству с „АСАТИ“, которое выказывала администрация края, можно было ожидать, что формальные вопросы не помешают продвижению проекта».
Андрей Кофтун, наоборот, назвал торги успешными: «Торги в крае прошли впервые в России и развеяли опасения, что бизнес не будет участвовать в проекте – у нас оказалось достаточно желающих, а на следующих торгах, я уверен, участников будет еще больше», – пояснил он.
Анна Перова