Раззвездились

Как стало известно „Ъ“, ООО «Пермгражданстрой» подписало договор с компанией Starwood Hotels & Resorts Worldwide (SH&RW, США) о строительстве в Перми отеля под брэндом Sheraton. В начале года «Пермгражданстрой» выкупил площадку бывшей кондитерской фабрики «Пермская» в центре города, где планирует построить многофункциональный комплекс из офисных и торговых площадей, апартаментов и отеля. Стоимость проекта превысит 10 млрд руб. Эксперты „Ъ“ высказывают сомнения в том, что удастся обеспечить заполняемость номеров.

Как стало известно „Ъ“, ООО «Пермгражданстрой» (ПГС), выкупившее площадку, где ранее располагалась кондитерская фабрика «Пермская», подписало договор с компанией Starwood Hotels & Resorts Worldwide (SH&RW, США) о строительстве в Перми отеля под брэндом Sheraton.

Как рассказал „Ъ“ директор ООО «Пермгражданстрой» Виталий Рядкин, стандартные проекты Sheraton — это пятизвездочные отели с номерным фондом в 200 номеров.

Предполагается, что SH&RW будет осуществлять оперативное управление отелем, и это принципиальное отличие от проектов, которые в Перми реализует Hilton (работает с пермскими партнерами по схеме франчайзинга). «У Starwood большой опыт управления отелями в России», — говорит Виталий Рядкин.

По словам господина Рядкина, архитектурную концепцию отеля и всего комплекса разрабатывает немецкое архитектурное бюро BSD. Поддержку оказывают консультационное агентство Jones Lang La Salle, а генподрядчиком выступит австрийский концерн Strabag, с обеими компаниями минувшей весной были подписаны договоры. Одновременно ведутся консультации со специалистами, которые разрабатывают новый генплан Перми.

Сейчас 100%-ным владельцем проекта, предположительная стоимость которого более 10 млрд руб, является «Пермгражданстрой». Но владельцы не исключают, что через некоторое время после окончания строительства отель будет продан одному из западных инвестфондов.

Гостиничный брэнд Sheraton принадлежит оператору Starwood Hotels & Resorts Worldwide. SH&RW управляет 850 гостиницами в более чем 95 странах. Общий номерной фонд, находящийся в управлении компании, превышает 145 тыс. номеров. Помимо Sheraton, SH&RW владеет гостиничными брэндами St. Regis, The Luxury Collection,Westin, Four Points by Sheraton, Le Meridien. Оборот в 2006 году — $5,97 млрд. В Москве компания развивает по франчайзингу гостиницы «Шератон Палас» на Тверской-Ямской, Le Royal Meridien National на Моховой и Le Meridien Moscow Country Club в Нахабине. Общий номерной фонд в России (в начале 2008 года) — 586 номеров. В начале этого года ООО «Пермгражданстрой» выкупило у ООО «Камтрансстрой плюс» участок около 2 га в деловом центре Перми, где ранее размещалась кондитерская фабрика «Пермская». Комментируя сделку, новые собственники объявили, что намерены возвести на этом участке комплекс офисных и торговых помещений, элитные квартиры, а также современный отель, сертифицированный по международным стандартам.

Любопытно, что на месте бывшего шоколадного цеха той же кондитерской фабрики, расположенного в нескольких кварталах от основной площадки, начнет строительство пятизвездного Hilton Double Tree группа компаний «Отели Урала» (управляет Plaza Олимпия, который в скором времени будет переименован в Hilton Garden Inn Perm). Директор по развитию Plaza Олимпия Сергей Сташков пояснил „Ъ“, что проект ПГС и площадка интересны. Правда, он сомневается в том, что оператор согласится с тем, что владелец желает в ближайшее время выйти из проекта. «Здесь всегда есть риск поменять и брэнд. От таких проблем операторы обычно стараются себя обезопасить».

Владелец отеля New Star Александр Полев пояснил „Ъ“, что на месте девелоперов в настоящее время он не стал бы строить в Перми пятизвездочный отель: «Пермь — не тот город, где нужны пятизвездочные отели. У нас не хватает отелей меньшей звездности, а отели высокого класса будут пустовать».

«Есть сомнения в том, что удастся обеспечить заполняемость номеров. Поскольку количество клиентов, которые готовы платить за номера в пятизвездочных отелях, в любом случае ограничено, — рассуждает и.о. министра торговли краевого правительства Марат Биматов. — Но это уже работа для маркетинговых служб компаний». Министр отмечает, что появление таких громких гостиничных брэндов, безусловно, пойдет на пользу Пермскому краю.
Надежда Емельянова