Как стало известно „Ъ“, ООО «Пермгражданстрой» подписало договор с компанией Starwood Hotels & Resorts Worldwide (SH&RW, США) о строительстве в Перми отеля под брэндом Sheraton. В начале года «Пермгражданстрой» выкупил площадку бывшей кондитерской фабрики «Пермская» в центре города, где планирует построить многофункциональный комплекс из офисных и торговых площадей, апартаментов и отеля. Стоимость проекта превысит 10 млрд руб. Эксперты „Ъ“ высказывают сомнения в том, что удастся обеспечить заполняемость номеров.
Как рассказал „Ъ“ директор ООО «Пермгражданстрой» Виталий Рядкин, стандартные проекты Sheraton — это пятизвездочные отели с номерным фондом в 200 номеров.
Предполагается, что SH&RW будет осуществлять оперативное управление отелем, и это принципиальное отличие от проектов, которые в Перми реализует Hilton (работает с пермскими партнерами по схеме франчайзинга). «У Starwood большой опыт управления отелями в России», — говорит Виталий Рядкин.
По словам господина Рядкина, архитектурную концепцию отеля и всего комплекса разрабатывает немецкое архитектурное бюро BSD. Поддержку оказывают консультационное агентство Jones Lang La Salle, а генподрядчиком выступит австрийский концерн Strabag, с обеими компаниями минувшей весной были подписаны договоры. Одновременно ведутся консультации со специалистами, которые разрабатывают новый генплан Перми.
Сейчас 100%-ным владельцем проекта, предположительная стоимость которого более 10 млрд руб, является «Пермгражданстрой». Но владельцы не исключают, что через некоторое время после окончания строительства отель будет продан одному из западных инвестфондов.
Любопытно, что на месте бывшего шоколадного цеха той же кондитерской фабрики, расположенного в нескольких кварталах от основной площадки, начнет строительство пятизвездного Hilton Double Tree группа компаний «Отели Урала» (управляет Plaza Олимпия, который в скором времени будет переименован в Hilton Garden Inn Perm). Директор по развитию Plaza Олимпия Сергей Сташков пояснил „Ъ“, что проект ПГС и площадка интересны. Правда, он сомневается в том, что оператор согласится с тем, что владелец желает в ближайшее время выйти из проекта. «Здесь всегда есть риск поменять и брэнд. От таких проблем операторы обычно стараются себя обезопасить».
Владелец отеля New Star Александр Полев пояснил „Ъ“, что на месте девелоперов в настоящее время он не стал бы строить в Перми пятизвездочный отель: «Пермь — не тот город, где нужны пятизвездочные отели. У нас не хватает отелей меньшей звездности, а отели высокого класса будут пустовать».
«Есть сомнения в том, что удастся обеспечить заполняемость номеров. Поскольку количество клиентов, которые готовы платить за номера в пятизвездочных отелях, в любом случае ограничено, — рассуждает и.о. министра торговли краевого правительства Марат Биматов. — Но это уже работа для маркетинговых служб компаний». Министр отмечает, что появление таких громких гостиничных брэндов, безусловно, пойдет на пользу Пермскому краю.
Надежда Емельянова