Строительство в скандальном сквере Подводников возобновится, причем, возможно, уже в ближайшие дни. На встрече с жителями, протестующими против застройки сквера, чиновники и строители ясно дали понять, что не собираются отказываться от проекта, хотя, по словам руководства компании "Стройкомплекс XXI", из-за протестов он сокращен более чем в два раза. Более того, компания объявила о намерении заняться реновацией всего квартала — это первый квартал по объявленной Смольным программе реконструкции хрущевок, о котором чиновники проинформировали горожан.
В четверг инициативная группа защитников сквера Подводников в Калининском районе пришла к Смольному, чтобы передать в приемную губернатора письменные требования запретить строительство в сквере. А на следующий день председатель комитета по строительству Роман Филимонов, глава района Михаил Сафонов и гендиректор компании "Стройкомплекс XXI" Владимир Набокин собрали жителей окрестных домов на специальную встречу.
Напомним, стройка стала одним из самых скандальных случаев уплотнительной застройки. Жители квартала в течение нескольких лет сопротивлялись намерению УФСБ России по ЛенВО построить в сквере два дома, однако суды проиграли. Непосредственное планирование и строительство осуществляет компания "Стройкомплекс XXI", которая должна передать 8% квартир ФСБ. Владимир Набокин уверяет, что компания не получает за это никаких бонусов, кроме участка под строительство. Месяц назад строители попытались приступить к работе, но натолкнулись на ожесточенное сопротивление жителей, которые вступили с рабочими и охранниками в потасовку и повалили забор, секции которого до сих пор лежат на месте событий. После двухдневного противостояния вице-губернатор Александр Вахмистров распорядился приостановить строительство, и технику с участка отогнали. А депутаты из фракции КПРФ Законодательного собрания вступились за сквер по-своему, в июле пролоббировав внесение его в программу реновации городских кварталов.
Власти учли опыт проведения слушаний по "Охта-центру" (где представители городской оппозиции захватили сцену и потребовалось вмешательство ОМОНа), и на встречу пропускали людей только по предъявлению паспорта с местной регистрацией. Это позволило избежать инцидентов. Хотя пришедшие жаловались: "Милиции понагнали столько, будто тут террористы собрались".
Как выяснилось, ни указания вице-губернатора, ни инициатива депутатов, ни походы в Смольный строительства в сквере не остановят. По официальной версии Смольного, сквер не является сквером, а лишь местом, где "просто выросли деревья", как выразился Роман Филимонов. То, что квартал попал в программу, по его словам, не является основанием приостановки строительства до разработки проекта реновации. Владимир Набокин сообщил журналистам, что компания, возможно, возобновит работы уже в понедельник. Господин Набокин надеется на помощь милиции — на вопрос, готов ли он к продолжению противостояния, он ответил: "Это ГУВД должно быть готово, а не мы".
Однако на встрече Владимир Набокин заявил, что именно из-за протестов проект был значительно сокращен. "Сначала планировалось построить 54 тысячи квадратных метров, но после протестов проект пересмотрели, и теперь он предусматривает 23 тысячи", — сказал он. После чего объявил, что "Стройкомплекс XXI" "имеет твердое намерение" участвовать в конкурсе на реновацию всего квартала "Полюстрово-43". Расселять планируется семь домов 1964 года постройки, где живут 766 семей, на их месте появятся новые. В домах в сквере выделят квартиры для первых расселяемых, так они фактически станут частью проекта реновации.
Господин Набокин пояснил, что из-за особенностей грунтов застройка будет средней этажности. Оценить точный объем инвестиций он затруднился, однако предварительно подсчитал, что он составит не менее $170 млн (из них около $20 млн потребуется вложить в инфраструктуру). Владимир Набокин ожидает, что проект окупится за шесть лет, а прибыль составит от 20% в год. "Если не получится победить в конкурсе, уйдем на Ульянку (где также есть квартал, предназначенный под реновацию. — Ъ)", — сказал он. Жителям он пообещал, что посадит два дерева взамен каждого срубленного и создаст большое количество спортивных и детских площадок.
Это первая компания, публично объявившая о своем участии в конкурсе на реновацию (он должен состояться осенью). Роман Филимонов сказал, что не знает больше ни об одной такой компании, хотя город готовит к конкурсу "5-6 кварталов" в Кировском, Красногвардейском, Красносельском районах. Некоторые строительные компании, как говорят в комитете по строительству, проявляли интерес к проектам, но пока не объявляли о непременном участии.
Программа реновации отвлекла внимание жителей от судьбы сквера. Они активно спрашивали об условиях расселения, и многих заинтересовали цифры, озвученные главой района Михаилом Сафоновым и зампредом комитета по строительству Алексеем Кайдаловым, согласно которым расселяемые получат не менее 18 кв. м на человека в новых квартирах. Если пожилые продолжали бунтовать против любого строительства ("Мы тут задохнемся с вашим благоустройством", заявила одна из них), то представители молодежи склонялись к одобрению реновации. Между тем, на встрече прозвучала информация о том, что ситуация станет предметом обсуждения на заседании правительства Петербурга 28 июля.
Михаил Шевчук