ЖКХ программируют на безубыточность

Правительство Свердловской области взялось за реформирование ЖКХ. Программу развития отрасли на четыре года вчера региональные власти представили руководителям управляющих компаний (УК). Согласно этому документу, до 2013 года УК необходимо снести весь фонд ветхого и аварийного жилья и значительно уменьшить объем изношенных сетей. Для этого бизнесу необходимо будет вложить в развитие отрасли 74 млрд рублей. Участники рынка считают заданные цели недостижимыми.

Как сообщил на конференции по вопросам реформирования отрасли министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Юрий Шевелев, принять региональную программу реформирования жилищно-коммунального хозяйства правительство планирует в ближайшее время. По его словам, этот документ является заявкой на получение средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ, созданному при правительстве РФ в начале 2008 года. На сегодняшний день 15 муниципалитетов подтвердили свое участие в программе и областные власти направили в фонд заявку на получение 11 млрд рублей, отметил министр. В то же время планируется, что в развитие ЖКХ региона будет вложено в семь раз больше. До 2013 года планируется привлечь инвестиции в объеме 74 млрд рублей, причем большую часть из них должны предоставить сами управляющие компании и ТСЖ. На эти деньги планируется снести порядка 500 тыс. кв. метров ветхого и аварийного жилья, а также довести объем изношенных сетей с 80% до 20%. «Областные власти собираются по минимуму принять участие в финансировании программы, в частности, мы решили довести объем возмещения убытков управляющих компаний и ТСЖ до 0%», — отметил господин Шевелев.

Разработчики программы уточнили, что запланированные в документе положения могут быть скорректированы. Как пояснила заведующая кафедрой экономики сферы услуг УрГЭУ Эвелина Пешина, «при неблагоприятном стечении обстоятельств можно обойтись 53 млрд рублей, однако этих средств хватит только на поддержание жилфонда в более или менее приличном состоянии». Часть средств для выполнения плана все-таки будет внесена из регионального бюджета. «Объем субсидий, скорее всего, составит 4, 4 млрд рублей», — уточнила госпожа Пешина.

У участников рынка положения программы пока вызывают возражения. Как заметил президент союза предприятий ЖКХ Свердловской области Андрей Лысых, сегодня 77% предприятий отрасли убыточны. «В таком положении выполнить задачи правительства будет трудно», — резюмировал эксперт. С ним согласен генеральный директор екатеринбургской РЭМП «Стандарт» Александр Сизов. По его мнению, причиной убыточности УК являются недостаточно высокие тарифы. «Для отказа от субсидирования из бюджета необходимо поднять тарифы на коммунальные услуги не на 19%, как заложено в постановлении региональной энергетической комиссии, а почти в два раза», — подчеркнул господин Сизов. При этом он отметил, что даже изношенным жилфондом можно управлять эффективно, если сделать более широкую тарифную сетку, которая будет предусматривать несколько вариантов управления. «Мы считаем нужным предоставить жителям выбор между более низкой коммунальной платой, которой хватит только на поддержку жилфонда, и высоким тарифом, достаточным для управления жильем — по нашему мнению, введение такой схемы позволит приблизиться к стандартам, принятым в программе», — подчеркнул собеседник „Ъ“.

Ольга Бондарь