«Савва» поселит по высшему разряду

Группа компаний «Савва» построит сеть пятизвездных гостиниц на 700-800 номеров в городах Поволжья. Инвестиции оцениваются в $200 млн. ГК выбрала наименее конкурентный сегмент: сегодня в России насчитывается всего чуть более 20 отелей уровня «пять звезд», из них более 85% приходится на Москву и Санкт-Петербург.

О планах ГК «Савва» построить до 2011 года в пяти крупных городах Поволжья (Нижний Новгород, Самара, Волгоград, Чебоксары и Саратов) отели уровня «пять звезд» „Ъ“ рассказал представитель одного из работающих в России зарубежных гостиничных операторов. Первой гостиницей сети станет строящийся в Чебоксарах отель «Сувар» на 128 номеров. Источник „Ъ“ утверждает, что номерной фонд всей сети ГК достигнет 700-800 номеров. «До конца осени планируется либо привлечь международного оператора, либо создать свою компанию», — пояснил он. Представитель ГК «Савва» Владислав Дудин сообщил „Ъ“, что строительством гостиниц в Поволжье, где сконцентрирован основной бизнес группы, займется девелоперская «дочка» группы — ОАО «Волгастройгрупп». О гостиничных планах «Саввы» знает гендиректор чебоксарской подрядной компании «Строймонтаж плюс» Анатолий Свиридов.
В «Савве» уточнили, что в этом году для расширения девелоперского бизнеса, в том числе и на строительство отелей, собственники группы направили
4 млрд руб. (около $166 млн). Более 1 млрд руб. «Савва» выручила за счет продажи осенью 2007 года компании «Керамика» (производит сантехнику) испанской Roca Group. На прошлой неделе «МДМ-банк» выделил «Волгастройгрупп» кредит на $30 млн сроком на шесть лет на строительство отеля в Чебоксарах. «МДМ-банк» рассматривает возможность финансирования строительства всей сети, заверил собеседник „Ъ“. Начальник отдела корпоративных отношений Приволжского банка ОАО «МДМ-банк» Илья Шемякин отметил, что окончательное решение будет зависеть от успешности чебоксарского проекта.
Гендиректор «Гост отель менеджмент» Сергей Колесников оценивает объем инвестиций в развитие гостиничной сети номерным фондом 700-800 номеров в $140-160 млн, глава российского представительства Starwood Hotels&Resorts Worldwide Анатолий Кондратенко — в $175-200 млн.
ГК «Савва» создана в 1990 году. В группу входит ОАО «Волгастройгрупп» (девелопмент), ОАО «Волжская текстильная компания» (производство текстиля, спецодежды и обуви), ЗАО «Волжская медиакомпания» (региональные ТВ, радио, печатные СМИ и реклама). Владельцы ГК «Савва» Никита Колесников (75%) и Дмитрий Романцов (25%). Финансовые показатели не раскрываются.
По данным Knight Frank, в 2007 году в России насчитывалось чуть более 20 отелей уровня «пять звезд», из них 12 — в Москве и 7 в Петербурге. «В крупных городах Поволжья практически нет отелей уровня «пять звезд»: на 1 тыс. человек приходится менее одного номера», — отмечает партнер Knight Frank Константин Романов. По оценкам экспертов, сегодня в Самаре очевиден дефицит гостиниц среднего уровня, а пятизвездочных в городе попросту нет. На региональном рынке представлены такие мировые сети, как Holiday Inn (отель Holiday Inn Samara) и Renaissance (отель Renaissance Samara Hotel), и российская сеть «Азимут» («Азимут Отель Самара»). Также функционируют самарские «Бристоль-Жигули», «Россия», «Октябрьская», «Европа». Всего же, по оценкам участников рынка, в региональной столице около трех десятков отелей разной степени звездности, но большую часть рынка все же контролируют названные игроки. Средняя наполняемость гостиниц в Самаре — 60-70%.
По словам экспертов, за последние два года к гостиничному бизнесу в России стали проявлять интерес все больше непрофильных инвесторов. Как ранее сообщал „Ъ“, свою сеть отелей создают «Реновастройгруп» Виктора Вексельберга (строит 50 отелей, инвестиции около $1 млрд), SPI Group Юрия Шефлера вкладывает €1,2 млрд в отели в России и ближнем зарубежье. Девелоперская «дочка» ОАО «РЖД» «Желдорипотека» планирует построить за $225 млн привокзальные гостиницы уровня «три звезды» на 1,5 тыс. номеров. Такой интерес к гостиницам отельеры объясняют дефицитом отелей в регионах и многообещающей динамикой роста рынка. По данным Azimut Hotels Company, в 2005 году весь оборот рынка составлял не более $2 млрд, в 2007 году этот показатель превысил $5 млрд, прогноз на 2010 год — более $10 млрд. «Объем гостиничного рынка растет в среднем на 15-20% в год», — говорит председатель совета директоров и основной владелец Azimut Hotels Company Александр Клячин.
Халиль Аминов,
Валерия Воронцова