Владельцы «Пермтуриста» — оператора крупнейшего гостиничного комплекса Перми — завершили реструктуризацию активов. ОАО «Пермтурист» реорганизовано в ЗАО, его районные гостиницы проданы, а два ключевых актива — гостиницы «Алмаз Урала» и «Урал» де-факто стали единым гостиничным комплексом «Урал». Владельцы «Пермтуриста» намерены до конца года отремонтировать весь номерной фонд. Участники рынка полагают, что новые гостиничные операторы долгое время не смогут помешать лидерству «Урала», несмотря на то что его здание построено в советское время.
ОАО «Пермтурист» реорганизовано в закрытое акционерное общество, сообщил „Ъ“ совладелец компании Виктор Селиванов. Решение о реорганизации было принято внеочередным собранием акционеров «Пермтуриста» в декабре 2007 года. Смена статуса компании связана с тем, что основные акционеры практически завершили скупку акций у миноритариев, консолидировав 99,37% акций АО. Примерно в равных долях этим пакетом сейчас владеют пять физических лиц: пермские предприниматели Виктор Селиванов, Ислямия Валеева, Андрей Безденежных, Наиля Николаева и Леонид Крепак. По словам господина Селиванова, состав акционеров «Пермтуриста» устоялся, поэтому отпала необходимость в ОАО.
Также владельцы «Пермтуриста» завершили реорганизацию своих активов, продав районные гостиницы и туркомплексы. Так, компания продала 100% ЗАО «Сталагмит» (г. Кунгур, управляет гостиничным комплексом рядом с ледяной пещерой) за 12,12 млн руб. бизнесмену Сергею Смирнову. Также «Пермтурист» продал 49% ООО «Гостиница „Северный Урал“» ее гендиректору Юрию Шумихину, сумма сделки не раскрывается. Два основных актива «Пермтуриста» — гостиницы в центре Перми — «Урал» и «Алмаз Урала» фактически были объединены под брэндом гостиничного комплекса «Урал». ЗАО «Алмаз Урала», управлявшее одноименной гостиницей, согласно данным «СПАРК», ликвидировано.
До 2004 года контрольный пакет «Пермтуриста» принадлежал крайсовпрофу, затем был выкуплен предпринимателями, дружественными Виктору Селиванову. Выручка «Пермтуриста», по данным «СПАРК», за 2006 год — 169,2 млн руб., чистая прибыль — 13,3 млн руб. Гостиничный комплекс «Урал» по номерному фонду — 434 номера — является лидером среди пермских гостиниц. Сегодня в Перми работают, по данным крайадминистрации, 62 гостиницы, общий номерной фонд — 3370 номеров.
Упорядочив гостиничный бизнес, владельцы «Пермтуриста» активно реконструируют номерной фонд «Урала». Господин Селиванов рассчитывает, что до конца года будут отремонтированы все этажи «Урала». Также «Пермтурист» заменил в комплексе все лифты, реконструировал холл, осенью намерен ввести в эксплуатацию новые киноконцертный и актовый залы. Сумму инвестиций господин Селиванов назвать не смог, отметив, что затраты финансировались за счет прибыли «Пермтуриста».
Реконструкция «Урала» происходит на фоне прихода в Пермь новых гостиничных операторов. Этой весной Hilton объявил о намерении построить за ЦУМом в непосредственной близи с «Уралом» пятизвездочный отель Double Tree. Как сообщал „Ъ“, в этом же районе намерено построить отель и ООО «Пермгражданстрой».
Владельцы отелей уверены, что появление новых гостиниц не помешает «Уралу» остаться в лидерах пермского рынка. «Заявленные проекты — это пятизвездочные отели. Номера в них будут продаваться за 8–10 тыс. руб. в сутки, — считает владелец гостиничной сети AMAKS Валерий Гараев. — „Урал“ позиционирует себя как «три звезды плюс», его нишу не займут». Владелец отеля New Star Александр Полев говорит, что «Урал» давно работает на рынке и клиенты селятся в него «по привычке». Минус «Урала» он видит в том, что здание комплекса — коридорного типа, построено в советское время. «Необходимо не вкладывать в реконструкцию, а, например, можно было бы снести здание и построить гостиницу более современного типа. Но собственники „Пермтуриста“ на это не пойдут», — полагает господин Полев.
AMAKS СТРОИТ ОТЕЛЬ В ПОДМОСКОВЬЕ
Вчера совладелец сети гостиниц AMAKS Grand Hotels (AGH) Валерий Гараев сообщил „Ъ“, что компания приступила к строительству четырехзвездочного отеля в Подмосковье. Название района он не уточнил, отметив, что отель будет позиционировать себя как «семейный». Его площадь составит 30 тыс. кв. м, он будет рассчитан на 240 номеров. Объем инвестиций в проект — 1–1,5 млрд руб. Завершение строительства — через два года. AGH создана в 2004 году бывшими пермскими бизнесменами Валерием Гараевым, Дмитрием Златкиным и Александром Аспидовым. Управляет 13 отелями в Перми, Уфе, Боровичах, на Валдае, в Великом Новгороде, Владимире, Воронеже, Белгороде, Кургане, Ростове-на-Дону, Азове, Казани и Тамбове. Еще один отель в Липецке находится в стадии строительства.
Вячеслав Суханов
