Строительный холдинг УИМП совместно с Энергомашбанком и частными инвесторами, в том числе и из Белоруссии, создают производство керамического кирпича. В завод, который будет к 2011 году выпускать 140 млн штук кирпича в год, планируется вложить €52 млн. Эксперты скептически относятся к планам новой компании: даже с учетом роста рынка существующие производства и заявленные планы крупнейшего игрока "Победы ЛСР" по созданию нового завода с лихвой покроют потребности местного рынка в керамическом кирпиче.
Инвесторами проекта выступают компания "УИМП-Инвест" (ей в проекте будет принадлежать 35%), Энергомашбанк (его доля — 10%), а также частные лица из России и Белоруссии.
Холдинг УИМП начал свою деятельность в 1991 году как небольшое предприятие по производству металлоконструкций. Сейчас объединяет 14 компаний, специализирующихся на девелопменте, консалтинге, инжиниринге, генподрядных работах, проектировании, производстве металлоконструкций, логистике и т. д. По данным системы "СПАРК-Интерфакс", основными акционерами ЗАО "УИМП-Керамика" являются ООО "УИМП-Инвест" (35%; входит в холдинг УИМП), гражданин России (35%), гражданин Белоруссии Борис Митрошкин (35%) и Энергомашбанк (10%).
Руководство холдинга от комментариев по поводу проекта отказалось. Председатель правления Энергомашбанка Олег Петров также вчера не отвечал на телефон.
По мнению управляющего партнера компании СТЭП Рустама Доминова, банк мог быть привлечен в качестве финансирующей организации, что зачастую является прерогативой инвестфондов. "Обычно банки не идут на это, а получают лишь проценты от предоставленных кредитов", — говорит он. Господин Доминов также добавляет, что планы УИМПа по строительству кирпичного завода продиктованы стратегией холдинга: "Руководство холдинга делает ставку на расширение ресурсной базы (у него уже есть производство металлоконструкций, сэндвич-панелей и т.д. — Ъ), а не на управлении, расширении спектра услуг, как это делает наша компания".
В то же время эксперты и игроки рынка скептически относятся к планам УИМПа. По оценкам консультационно-исследовательской компании "Решение", в 2007 году весь рынок кирпича в Санкт-Петербурге и Ленобласти составил 460-470 млн штук, из которых 60-70 млн занимает силикатный, а 400 млн — керамический кирпич. К концу 2008 года емкость рынка керамического кирпича составит 430 млн штук. При этом участники рынка отмечают, что сейчас на рынке кирпича практически не наблюдается дефицита. Так, крупнейшие производства в Петербурге и Ленобласти — "Победа ЛСР" (290 млн штук кирпичей в год), "Эталон" (до 30 млн штук) и "Петрокерамика" (около 45 млн штук) — занимают 85% рынка и практически покрывают потребности в керамическом кирпиче. Даже с учетом того, что к 2011 году, по оценкам "Решения", рынок керамического кирпича достигнет 500 млн штук, новый игрок вряд ли сможет занять существенную долю на местном рынке: к 2010 году кирпичное подразделение группы ЛСР — ОАО "Победа ЛСР" — введет в эксплуатацию первую линию нового кирпичного завода, ее мощность составит 120 млн штук строительного кирпича в год. Впоследствии планируется ввести линию по производству облицовочного кирпича мощностью 75 млн штук в год, а также запустить вторую линию по выпуску строительного кирпича, доведя общую мощность завода до 220 млн штук кирпича в год. В свою очередь "Петрокерамика" и "Эталон", вероятно, нарастят свои мощности.
Единственным выходом для "УИМП-Керамика" будет выход в регионы. В то же время темпы строительства жилья постепенно замедляются. Например, из 72,5 млн кв. м жилья, запланированных к вводу на 2008 год, в первом полугодии было построено только 21,7 млн кв. м — в середине июля доложил президенту Дмитрию Медведеву вице-премьер Александр Жуков. Эксперты строительного рынка Санкт-Петербурга дают следующие цифры: в 2008 году в Петербурге предполагается сдать 2,7 млн кв. м жилых площадей, что лишь ненамного больше объема ввода жилья 2007 года — 2,6 млн кв. м.
Яна Карпова
"Главстройкомплекс" вложит €35 млн в ДСК
ОАО "Главстройкомплекс" построит домостроительный комбинат по производству крупнопанельных железобетонных строительных конструкций и каркасных (модульных) деревянных домов на территории промзоны "Кирпичный завод" в Всеволожском районе. Мощность предприятия составляет: малоэтажные жилые дома — 100 тыс. кв. м в год, крупнопанельные дома — 200 тыс. кв. м в год. На заводе будут производиться элементы крупнопанельного домостроения и строительные материалы (бетон, раствор, перемычки, фундаментные блоки, доска обрезная, брус, панель деревянная и пр.). Объем инвестиций в проект составляет около €35 млн. Сроки реализации — 2 года. Проект получил одобрение межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ленинградской области.