На вчерашнем заседании городской Комиссии по земельным отношениям и градостроительству были подведены итоги 11 конкурсов по продаже прав долгосрочной аренды земельных участков в Москве. Общая сумма поступлений в бюджет города составила около $10 млн.
По мнению фирм-организаторов конкурсов, столь большое количество продаж было вызвано спецификой самих земельных участков: давно правительство Москвы не радовало инвесторов столь интересными объектами (см. табл.). Большинство из них расположены в центре города, и поэтому, несмотря на высокие цены, участки вызвали большой интерес у инвесторов.
Например, самый дорогой участок (стартовая цена $5 млн), выставленный на конкурс, расположен по адресу Новый Арбат, вл. 33-37. За право аренды этого участка первоначально боролись две фирмы: "Группа 'Мост'" и международная финансовая компания "Новый город". По условиям конкурса на участке площадью 0,8 га инвестор может построить жилой и офисный комплекс с переменной этажностью от 10 до 20 этажей. Ориентировочно площадь под жилье должна составлять 17,5 тыс. м2, под офисы — 8098 м2. На первых этажах планируется разместить торговые помещения.
Так как сумма инвестиций в этот объект довольно значительна — около $120 млн, то к участникам конкурса были предъявлены особые требования, которые касались гарантий банка на предмет платежеспособности, данных баланса за 1993 год и опыта работы с подобного рода объектами. Кстати, до последнего времени участком владела швейцарская фирма "Хопф", которая собиралась на нем разместить медицинский центр. Однако в течение трех лет участок так и не был освоен, и договор с швейцарцами об использовании этой земли был расторгнут. Памятуя о прецеденте, комиссия решила не допускать к участию в конкурсе фирму "Новый город", поскольку та по различным причинам не смогла выполнить все необходимые условия. Правда, это не помешало "Новому городу" купить права аренды трех других земельных участков.
ВЛАДИМИР Ъ-ЯХОНТОВ