Борьба за покупателя на квартирном рынке Москвы обостряется. И касается это не только совершения сделок купли-продажи квартир, но и такого нового направления деятельности для риэлтеров, как продажа недвижимости в рассрочку. Одними из первых на этом поприще проявили себя компания "Красные Ворота" и Универсальная финансовая компания. Вчера к ним присоединилась и компания "S.I.Realty", которая начала продажу квартир в рассрочку по несколько усовершенствованной схеме.
Схема покупки квартир в рассрочку, используемая "S.I.Realty", уже достаточно хорошо опробована на московском рынке жилья. То есть квартира приобретается на имя специально созданной для этих целей фирмы (в данном случае это "Realty-Credit"), которая обеспечивает кредитование покупки квартиры через уполномоченные банки и оформляет договор аренды квартиры на ее покупателя. Передача квартиры в собственность покупателю происходит после оплаты суммы кредита и процентов по нему. Оставлена прежней и сумма первоначального взноса — минимум 30% от стоимости квартиры. Однако проценты по кредиту несколько ниже существовавших до сих пор на рынке. В зависимости от срока (от 3 месяцев до двух лет) и вида погашения (ежемесячно либо в конце срока кредитования) проценты по кредиту колеблются от 22 до 28% годовых. Причем, как и у конкурентов, в случае ежемесячного погашения кредита проценты будут начисляться только на остаток суммы.
Как отметили маклеры "S.I.Realty", основной причиной введения покупки предлагаемых фирмой квартир в рассрочку является стремление привлечь клиентов из более широких слоев населения, как правило, не имеющих средств для единовременной оплаты ее полной стоимости. С этой целью фирма решила предоставить покупателю возможность в качестве первоначального взноса внести не деньги, а принадлежащий ему на правах собственности объект недвижимости по его рыночной стоимости. А на оставшуюся сумму можно будет получить кредит на прежних условиях.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА