Судебные споры банков и заемщиков видоизменились и перешли из плоскости взыскания долгов по основному обязательству к снятию обременений с залогов. До последнего времени основные споры велись вокруг правомочности банков взыскивать в свою пользу находящиеся у них в залоге по ипотечным кредитам объекты недвижимости, если клиент не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на передаваемый в ипотеку объект. Недобросовестные заемщики использовали данный правовой пробел для препятствования в реализации банками исковых требований.