Вблизи Черняевского лесопарка планируется строительство еще одного жилого комплекса. Участок площадью более 2 га на Малкова, 17 планируется застроить жилыми домами, однако приступить к застройке арендатору участка — индивидуальному предпринимателю Татьяне Мироновой мешает существующее зонирование. Земля предоставлена в аренду под жилищное строительство, но площадка находится в зоне городских лесов и особо охраняемой природной территории «Черняевский лесопарк». Именно поэтому городские власти отказали девелоперу в утверждении градплана, после чего госпожа Миронова обратилась в суд. Эксперты считают, что возникшую коллизию можно решить путем выплаты арендатору компенсации.