Для того чтобы войти в бизнес, основателям новой управляющей компании необходимо вложить от $200 до 230 тыс. Эти затраты придется произвести в течение первого же года деятельности, срок окупаемости инвестиций составит 5 – 6 лет. Чтобы бизнес УК вышел на самоокупаемость, на обслуживание нужно взять как минимум 10 домов с общей площадью жилья в них не менее 100 тыс. кв. м. Чтобы говорить о прибыли, общая площадь недвижимости, находящейся управлении у компании, должна составлять 200 тыс. кв. м и более. Достичь этого новой компании будет непросто, так как сейчас дома уже распределены между УК и ТСЖ, а процедура перехода управления является очень сложной. Тем более, что во многих домах значительное количество квартир сдается в аренду, их владельцы живут в других местах и пригласить их на собрание затруднительно, а арендаторы не имеют права голоса.Тем не менее, шансы выйти на этот рынок у новой компании есть. Он постоянно меняется, собственники отказываются от неэффективных УК, и на их место приходят либо действующие…
