Кубанские АПСК «Гулькевичский» и СУ-2007 не смогли добиться пересмотра условий аренды около 120 га в поселке Рассвет под Ростовом. К 2018 году компании должны были построить на этих участках минимум по 47 тыс. га малоэтажного жилья, однако их не устраивали арендные ставки и ограничения по этажности. Договориться с властями не удалось, и девелоперы из пригородного проекта вышли, сочтя его нерентабельным и решив сосредоточиться на своих стройках в Ростове.