Анализируя актуальность темы консолидации усилий застройщиков при комплексном освоении территорий, надо констатировать, что вопрос упирается в строительные мощности каждого из застройщиков и емкость рынка. Если рассматривать западную часть России, то таких проектов на рынке очень много, к примеру, в Санкт-Петербурге активно развивается территория возле метро «Девяткино». Ленд-девелопер реализует участки земли девелоперам, которые в перспективе будут конкурировать друг с другом. По аналогичному сценарию развивается еще один проект в северной столице — «Морской фасад». Там намытая территория реализуется девелоперам различного калибра. Аналогичная ситуация имеет место и в Новой Москве, и в Подмосковье — на соседних участках конкурирующими компаниями осваиваются территории с выходом площадей по 200–300 тыс. кв. метров и более.Объединение целесообразно, прежде всего, для ленд-девелопера. Чем быстрее в проект придут инвесторы, тем быстрее земля монетизируется в капитал. Для города данная ситуация также интересна…
