— Как вы оцениваете ситуацию на рынке недвижимости Челябинска с точки зрения активности инвесторов? — Финансовые институты говорят о разном, наши коллеги — международные финансисты и аудиторы, отмечают, что у корпораций снижается количество собственных средств и повышается количество заемных. Несмотря на это, инвесторы как институциональные, так и обычные, продолжают активно вкладываться в рынок. Потребность инвестиций довольно высокая. На данный момент денег на рынке существенно больше, чем помещений.— Каковы ожидания инвесторов?— Инвесторы чаще всего ожидают доходность не ниже 12% годовых, но некоторые согласны и на показатель от 10,5% до 11,2%. Самой большой мечтой инвесторов является доходность 14,3% годовых со сроком окупаемости 6–7 лет. Люди готовы моментально финансировать такие сделки. Окупаемость 8,3–8,5% является приемлемой, но фактически на этом институциональные инвесторы заканчивают привлечение средств. Соотношение между ценой продажи и арендой привлекательных для инвесторов помещений…
