Для розничных покупателей рентабельность инвестиций в жилую недвижимость может существенно варьироваться в зависимости от большого количества различных факторов. На российском рынке рентная доходность (отношение арендных платежей за год к рыночной стоимости недвижимости) в среднем может варьироваться в диапазоне 3–6%, а общая годовая рентабельность с учетом прогнозов роста стоимости недвижимости на локальном рынке и дисконтирования на инфляцию вполне может достигать примерно 8–10%. Учитывая, что этот показатель уже скорректирован на инфляцию, такие уровни можно считать довольно высокими. Большинство финансовых инструментов среди продуктов с низким риском — в первую очередь, речь о банковских депозитах — как правило, обеспечивает заметно более низкую доходность. Сейчас, например, средние рублевые ставки составляют около 7,5%. С учетом темпов инфляции дисконтированная доходность по таким инструментам будет минимальной — около 1,5–2%. Аналогичная картина с валютными вкладами — ставки по ним примерно на 2–3 п.п…
