Конституционный суд принял к рассмотрению жалобу Адама Богатырева на ст. 19 закона «О введении в действие Жилищного кодекса», гарантирующую сохранение жилплощади бывшим членам семьи владельца приватизированной с их согласия квартиры. По мнению заявителя, суды трактуют эту норму излишне широко, что «нивелирует институт залога недвижимости», фактически позволяя заключать договор ипотеки без гарантии выселения из заложенной квартиры всех проживающих в случае смены собственника. В 2012 году господин Богатырев приобрел за 3,88 млн руб. квартиру в Санкт-Петербурге на торгах по реализации арестованного имущества. Квартира в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК) была заложена по договору об ипотеке и взыскана кредитором из-за неуплаты долга. Зарегистрировав права на приобретенную недвижимость, покупатель обнаружил проживающую в квартире семью из шести человек с двумя детьми. Супружескую пару бывших собственников и мужа их дочери суды выселили, но дочь с двумя детьми, включенных в ордер ЖСК, выселить отказались. При этом суды приравняли кооперативную квартиру к приватизированной, где, согласно спорной норме, могут проживать бывшие члены семьи собственника, если в момент приватизации у них были на нее равные права. Заявитель считает, что на лиц, получивших за плату ордер в ЖСК, должно распространяться общее правило, по которому после прекращения семейных отношений бывшие домочадцы собственника жилья теряют на него права. Не согласуется спорная норма, считает автор жалобы, и с законом об ипотеке, гарантирующим, что после реализации арестованной квартиры права на нее теряют «залогодатель и любые проживающие в ней лица».