Российская недвижимость намутила себе рейтинг

Прозрачность Москвы и Санкт-Петербурга оказалась на среднем уровне

Москва заняла 42-е место в мировом рейтинге прозрачности рынков недвижимости, составленном международной консалтинговой компанией JLL. В этом списке российская столица находится между Ботсваной и бразильской столицей Бразилиа. Но такое соседство экспертов не смущает: Москва, как и Санкт-Петербург, занявшая 54-ю строчку, входит в группу, где рынок характеризуется как средней прозрачности.

Фото: Павел Смертин, Коммерсантъ  /  купить фото

Самые прозрачные рынки недвижимости в Великобритании, Австралии, Канаде, США, Франции, Новой Зеландии, Нидерландах, Ирландии, Германии и Финляндии. Эти страны вошли в топ-10 (в порядке убывания) по итогам 2016 года в мировом индексе прозрачности рынков недвижимости (Global Real Estate Transparency Index; GRETI). Это исследование проводится каждые два года на протяжении 17 лет международной консалтинговой компанией JLL и ее подразделением LaSalle Investment Management, специализирующимся на управлении инвестициями. В нынешнем году в рамках исследования GRETI специалисты JLL рассчитали показатель прозрачности 109 мировых рынков недвижимости, проанализировав 139 факторов, сгруппированных по пяти категориям, включая индикаторы доходности инвестиций, фундаментальные показатели рынка, раскрытие финансовой информации, регуляторные и юридические аспекты, процесс заключения сделок. Эти данные помогают собственникам объектов и инвесторам при совершении сделок в различных странах, а также правительствам и другим отраслевым организациям, заинтересованным в повышении прозрачности.

У GRETI пять категорий: топ-10 — это самые прозрачные рынки, с 11-й по 30-ю строчки — страны с прозрачными рынками, с 31-й по 67-ю строчки — со средним уровнем прозрачности, с 68-й по 88-ю строчки — с низким уровнем прозрачности. Самые непрозрачные рынки недвижимости в тех странах, которые заняли в GRETI 89–109 строчки.

В этом рейтинге Москва заняла 42-е место и вошла в группу рынков со средним уровнем прозрачности. Российская столица по итогам 2016 года оказалась между Ботсваной и Бразилиа — бразильской столицей. Санкт-Петербург также вошел в эту категорию, заняв 54-ю строчку, разместившись между Сербией и Китаем. Российские города-миллионники заняли 78-ю строчку в рейтинге и были признаны специалистами JLL рынками с низким уровнем прозрачности. Для сравнения: на 77-й позиции находится Иран, на 79-й — Иордания. Чуть выше позиции у Украины, которая в GRETI по итогам 2016 года заняла 75-ю строчку, уступив Катару (74-я позиция) и опередив Пуэрто-Рико (76-я позиция).

Среди бывших советских республик в список рынков с низким уровнем прозрачности вошел Казахстан (87-я строчка). Для сравнения: у Колумбии 86-я позиция, у Пакистана — 88-я. Белоруссия заняла сотую строчку, оказавшись между Танзанией (99-я позиция) и Мозамбиком (101-я позиция).

В Азии лидером является Сингапур (11-я строчка), затем следует Гонконг (15-я позиция), Япония (19-е место), Тайвань (23-е место) и Малайзия (28-я позиция).

Как отмечается в исследовании JLL, ситуация с прозрачностью на рынках недвижимости в ряде стран улучшается. Как выясняется, помог скандал с разоблачением «панамского досье» в начале 2016 года, что привело к ужесточению требований к прозрачности в сфере недвижимости, сделав борьбу с коррупцией одной из главных тем в международной политической повестке дня.

Халиль Аминов


Недвижимость в Лондоне станет прозрачнее

Правительство Великобритании принимает новые меры по борьбе с коррупцией и отмыванием денег в стране. На этот раз в центре внимания властей оказался лондонский рынок недвижимости, который в последние годы переживает настоящий бум. Согласно готовящемуся законопроекту, всех иностранцев, приобретающих жилье в Лондоне на средства, существенно превышающие их официальные заработки, заставят раскрыть источники доходов. Читайте подробнее

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...