С мерой в лучшее
«Центру недвижимости» Уфы грозят арестом активов
Бывший хоккеист «Салавата Юлаева» Алексей Василевский намерен добиться ареста активов муниципального застройщика «Центр недвижимости» Уфы, кредитором которого является. МУП, задолжавший ему более 300 тыс. руб., находится в стадии наблюдения. Запрет на сделки компании позволит избежать отчуждения ее активов, считает спортсмен. Башкирский арбитраж в этом ходатайстве ему отказал.
Кредитор муниципального застройщика пытается запретить ему продажу квартир
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
18 апелляционный суд 29 июня намерен рассмотреть жалобу Алексея Василевского на решение башкирского арбитража, отказавшего в аресте активов уфимского МУП «Центр недвижимости». В отношении компании с марта ведется процедура наблюдения. Господин Василевский является ее кредитором с суммой требований, превышающей 300 тыс. руб. Спортсмен добивается запрета на регистрацию сделок МУП и его партнера ООО «Петротек менеджмент», направленных на отчуждение или обременение площадей в трех литерах жилого комплекса «Дом у озера», а также запрета на регистрацию в Росреестре договоров долевого участия и уступки прав требований. Он полагает, что иначе будет причинен значительный ущерб кредиторам предприятия, вырастет число физлиц-дольщиков и, как следствие, уменьшится конкурсная масса. Общий размер требований кредиторов к МУП в материалах суда оценен в 72 млн руб. Аресту, по мнению заявителя, должны подвергнуться объекты проектной площадью 9,8 тыс. кв. м и стоимостью более 500 млн руб.
Арбитраж Башкирии в апреле в удовлетворении ходатайства кредитору отказал, посчитав его доводы предположительными. Суд отметил, что заявитель не привел доказательств существования угрозы отчуждения активов. В частности, в указанных литерах домов, как отметил суд, квартиры согласно договорам должны быть переданы «Петротек менеджменту». То, что компания может продать квартиры физлицам, по мнению суда, не приводит к увеличению обязательств должника.
Представитель Алексея Василевского в суде для связи вчера была недоступна равно как и руководство Центра недвижимости.
Центр недвижимости является застройщиком жилого комплекса «Дом у озера» у парка Якутова, занимается по заказу мэрии расселением аварийного и ветхого жилья. В декабре 2015 года арбитраж принял к производству иск о признании МУП банкротом, направленный ООО «Институт по проектированию промышленных и гражданских объектов». Господин Василевский подавал аналогичное заявление в тот же день, 22 декабря, но суд посчитал, что институт опередил спортсмена на два часа. Долги института впоследствии выкупила компания «Технострой» Сергея Косухина, известного на рынке скупки долгов застройщиков и владельцев коммерческой недвижимости. Он, в частности, покупал долги в ЖК «Седьмое небо», компании «Теастан». Впоследствии эти предприятия перешли под контроль структур, которые на рынке связывают с предпринимателями Вадимом Старовым и Вадимом Рамазановым.
Сергей Косухин сообщил „Ъ“, что уже перепродал долг «Техностроя» компании «Стройснаб». «Я покупал его в надежде заработать, но банкротить городскую структуру считаю неэтичным»,— заявил он.
Объем исполнительных производств в отношении МУП превышает 61 млн руб. Уставный капитал предприятия — 335,37 млн руб., активы на начало 2015 года оценивались в 694,26 млн руб.
В реестр кредиторов Центра недвижимости включены «Солид банк» с суммой требований 36,14 млн руб. В 2013 году банк выдавал МУП кредит на 100 млн руб. под 21% годовых (просрочка предусматривала начисление 42% от суммы долга). Также в реестр вошли несколько физлиц, ИСК «Исток». Заявления других кредиторов ждут рассмотрения.
Арбитражный управляющий МУП Юрий Назаренко вчера комментировать ход процедуры наблюдения отказался.